マンション｜売買
緑苑ビル
ここに注目！地下鉄さっぽろ駅 大通公園 北3条広場 赤レンガ庁舎 各種利便施設徒歩圏！
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：2,653円/月
| 価格 |
890万円
坪単価：約41.2万円/坪
管理費1万3,240円/月修繕積立金1万5,000円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
2LDK（71.36ｍ²）
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| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条西７丁目1 |
| 交通 | 札幌駅（徒歩12分）｜西１１丁目駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築52年（1973年9月） |
| 駐車場 |
なし
|
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011-807-9402
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/5/16）
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- 周辺地図
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おすすめポイント
- 都市ガス
- 2階以上
- エレベーター
- 複数路線利用可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 2分
2分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
所在階/建物の階建 9階（903） / 地上11階 地下1階建 総戸数 99戸 主要採光面 東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり土地権利 借地権 借地権の種別 旧法地上権 借地料 2,653円／月 期間 60年引渡し 引渡し予定：2026年6月上旬 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 三井建設㈱・丸彦渡辺建設㈱ 建築確認番号 第97号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 35万9,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- 都市ガス
- モニタ付インターホン
- 納戸・トランクルーム
備考 お隣の第二水産ビルの外壁塗装が白いため室内は大変明るいです！！ 地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩7分！ 各種利便施設徒歩圏！ 旧法地上権は再契約前提(地上権設定者 北海道住宅供給公社 地代変更予定無し) 引き渡し令和８年6月初旬 令和８年度固定資産税・都市計画税63,000円（土地は旧法地上権のため固定資産税は建物のみの課税・お安くなっています！） 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買890万円2LDK（71.36ｍ²）築52年北海道札幌市中央区北三条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8649号
(株)森田不動産
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写真枚数：22枚
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