一戸建て｜売買

小樽駅徒歩9分戸建・小樽市稲穂4丁目

ここに注目！JR小樽駅から徒歩9分！利便性の高い立地に佇む2階建て一戸建てのご紹介です。本物件は民泊可能地域のため、投資用としてもご検討いただけます。駅から徒歩すぐの好立地でありながら、閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしが叶います。周辺にはコンビニ（徒歩3分）やスーパー（徒歩4分）もあり、日々のお買い物にも便利です。小樽三角市場へ徒歩6分、小樽運河へも徒歩圏内で、小樽の魅力を存分に楽しめる住環境です。広々とした敷地には、5台分の駐車スペースを確保。来客時にも安心です。木造2階建ての建物は、ゆとりのある97.56m²の広さがあります。現在は賃貸中ですが、退去予定です。小樽での民泊投資やセカンドハウスをご検討の方にぴったりの物件です。ぜひ一度お問い合わせください。

価格	ローン計算電卓 1,500万円
建物面積	97.56m² (29.51坪)
土地面積	221.18m² (66.9坪)（公簿）※セットバックが必要（41.99m²）
間取り
住所	この地域の土地参考価格北海道小樽市稲穂4丁目1-9
交通	小樽駅（徒歩9分）道順を見る
築年月	築43年（1982年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：5台無料駐車場あり

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Smart住まい不動産 (有)川上技建

情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/12/23）

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北西側幅6.00mの私道に12.50m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	あり（私道面積：41.99m²）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し	相談	現況	入居中（現在賃貸中で、退去予定です。）
建築確認番号	第1155号
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	閑静な住宅街
備考	現在は賃貸中のため、内覧が可能となるのは来年4月以降となります。

小樽駅徒歩9分戸建・小樽市稲穂4丁目

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