土地｜売買

張碓町売土地

ここに注目！周辺交通量の少ない張碓町に位置する自然に囲まれた静かな環境と、日照を確保しやすい接道状況が特徴です。 ■南側道路に面した敷地：約4.0mの南側私道に約10.90m接道しており、住宅建築において南からの採光を取り入れやすい条件が整っています。 ■自然豊かな落ち着いた環境：周囲からは山が見え、交通量も少ないため、都市部の喧騒から離れた静かな暮らしを求める方に向いています。 ■建ぺい率60%・容積率200%：土地に対する建物の大きさの自由度が比較的高い用途地域（第1種中高層住居専用地域）に該当しています。 ■101.72坪のゆとりある敷地：土地面積は336.28㎡（約101.72坪）あり、大きめの建物や複数台の駐車スペース、お庭などを確保しやすい広さです。

価格	ローン計算電卓 300万円坪単価：約2.9万円/坪
土地面積	336.28m² (101.72坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道小樽市張碓町477-8、476-4
交通	銭函駅（車で6分）｜ほしみ駅（車で11分）｜手稲駅（車で17分）道順を見る
現況	更地
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

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ハウスドゥ小樽花園 (株)シロクマエステート

新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/27）

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況	一方南側幅4.00mの私道に10.90m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
建築条件	なし
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	即時	現況	更地
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考	■図面と現況に相違がある場合は現況優先とします ■整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします ■境界非明示

張碓町売土地

おすすめポイント

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