一戸建て｜売買
花園3丁目戸建
ここに注目！★駅近の利便性◎な戸建です！国有地上の物件、現在2戸中片側賃貸中です★ ■駅までのアクセスが良いだけでなく、日々の生活に欠かせない買い物施設も徒歩圏内に充実しており、お車をお持ちでない方や、ファミリー層にも便利な環境です！ ■土地の形態： 国有地（借地権）となります。月額1,600円の地代負担で、54.67坪の敷地面積を有しています。国所有の土地の為、個人の地主様のような相続等のトラブルリスクがありません。 ■充実した周辺環境： JR南小樽駅、スーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、日々の生活にも便利です。 ★現在1戸空のため、内覧即予約可能です。お気軽にお問い合わせください★
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：1,600円/月
| 価格 |
290万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 150.4m² (45.49坪) |
| 土地面積 | 180.74m² (54.67坪)（公簿） |
| 間取り | 3LDK |
| 住所 | 北海道小樽市花園3-21-12 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩7分）｜小樽駅（徒歩18分）｜小樽築港駅（徒歩33分）道順を見る |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0134-61-1700
新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/3/29）
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 2分
2分- 2分
2分- 2分
2分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 1,600円／月 特記事項 国有地のため期限無し、永続 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し 即時 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - フローリング
- 玄関フード
備考 ■図面と現況に相違がある場合は現況優先とします ■境界非明示 ■建築年月日不明 ■対象土地国有地の為1,600円/月の借地料がかかります。 ■2戸(A、B)のうち、B現在賃貸中(40,000円/月) 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買290万円150.4m² (45.49坪)北海道小樽市花園ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第9009号
ハウスドゥ小樽花園店 (株)シロクマエステート
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：13枚
外観
外観
リビング
1階洋室
1階洋室
2階洋室①
2階洋室①
2階洋室①
2階洋室②
前面道路
前面道路
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