1階2LDK＋2階3LDK 北海道登別市登別本町 戸建
ここに注目！Point JR登別駅徒歩14分、キッチン2つを備え二世帯居住にも対応する5LLDDKKです。 ■おすすめポイント ・JR室蘭本線「登別」駅まで徒歩14分の平坦アクセス ・敷地面積202.64㎡（約61.30坪）にお車2台分の駐車スペースを確保 ・延床面積153.19㎡、1階2LDK＋2階3LDKの構成 ・各階にキッチンを備えており独立した生活動線を確保可能 ・第一種住居地域に位置し、多様な用途展開を検討可能 ・自社売主物件につき、購入時の仲介手数料は不要です 木造2階建ての建物です。現況有姿（残置物あり・雨漏り箇所あり）でのお引き渡しとなりますので、 ライフスタイルに合わせて内装や水回りを整えるリノベーション拠点としてご活用いただけます。 想定月額賃料50,000円での賃貸運用ベースとしてもご検討可能です。 【通学区】 小学校：登別小学校 中学校：登別中学校 現地のご確認やご質問など、お気軽にお問い合わせください。 担当：西野 龍太 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
80万円
利回り30%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道登別市登別本町3 |
| 交通 | 登別駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築40年（1986年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：153.19m² (46.33坪)／ 土地：202.64m² (61.29坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/6）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※司法書士売主指定 ※弊社売主につき仲介手数料不要 ※ライフライン・間取り：瑕疵については前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性がございます。異なる場合は現況を優先します。 ※キッチン２つ有・二世帯居住可・１F：２LDK、２F：３LDK ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資80万円利回り30%築40年北海道登別市登別本町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！