北海道旭川市春光台 戸建
ここに注目！お車2台駐車可能、アーチ型ポーチとバルコニーを備えた木造2階建て4LDKです。 ■おすすめポイント ・敷地面積203.52㎡（約61.56坪）のゆとりある敷地 ・敷地内にお車2台分の駐車スペースを確保 ・第一種低層住居専用地域の良好な住環境 ・延床面積95.43㎡、各居室を確保しやすい4LDK ・アーチ調のエントランスポーチと2階バルコニー付き 現況有姿（雨漏り箇所あり）でのお引き渡しとなりますので、 屋根・水回り・内装などをお好みの仕様へと整えるリノベーションベースとしてご活用いただけます。 想定月額賃料33,000円での賃貸運用としてもご検討可能です。 【通学区】 小学校：高台小学校 中学校：春光台中学校 現地のご確認や詳細資料のご請求など、お気軽にお問い合わせください。 只今、居住中（12月初に退去予定） 担当：綾部 営業日：水曜・日曜定休日
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| 価格 |
60万円
利回り30%
満室時想定年収：39万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市春光台5条3-2-22 |
| 交通 | 道北バス 北野東4条2丁目（徒歩18分） |
| 築年月 | 築47年（1979年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：95.43m² (28.86坪)／ 土地：203.52m² (61.56坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/11/3）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
交通
- 道北バス 北野東4条2丁目徒歩18分（約1.5km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※未登記建物あり ※駐車2台可能 ※雨漏り有 ※ライフライン・間取りについては前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性があります。 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資60万円利回り30%築47年北海道旭川市春光台5条ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：10枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！