美瑛・富良野方面へのアクセス〇 北海道旭川市西神楽南 戸建
ここに注目！Point 敷地約92坪、冬期も心強いシャッター付き独立車庫を備えた木造2階建て住宅です。 ■おすすめポイント ・JR富良野線「西神楽」駅まで徒歩約13分の立地 ・敷地面積305㎡（約92.26坪）のゆとりある敷地条件 ・タイヤや除雪用具の保管に重宝するシャッター付き独立車庫を完備 ・お車は2台分の駐車スペースを確保 ・風除室（玄関フード）付きで雪や寒気の侵入を軽減 ・自社売主物件につき、購入時の仲介手数料は不要です 三角屋根の外観が特徴的な建物です。 現況有姿（残置物あり）でのお引き渡しとなりますので、 ライフスタイルに合わせて内装や設備をご自身で整えるリノベーション拠点としてご活用いただけます。月額想定賃料30,000円の賃貸運用ベースとしてもご検討可能です。 【通学区】 小学校：西神楽小学校 中学校：西神楽中学校 現地のご確認やご質問など、お気軽にお問い合わせください。 担当：佐々木 駿 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
10万円
利回り30%
満室時想定年収：36万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市西神楽南2条 （詳細非公開） |
| 交通 | 西神楽駅（徒歩13分）｜西聖和駅（車で6分）｜西瑞穂駅（車で7分） |
| 築年月 | 築57年（1969年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：85.1m² (25.74坪)／ 土地：305m² (92.26坪)（公簿） |
| 現況 | 空き（現況有姿、空き家期間2年、残置物状態:有(現状渡し/買主負担)） |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/9）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
交通
- 西神楽駅JR富良野線徒歩13分（約1.1km）
- 西聖和駅JR富良野線車6分（約4km）
- 西瑞穂駅JR富良野線車7分（約4.3km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 原野 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※車庫付き ※司法書士売主指定 ※弊社売主につき仲介手数料不要 ※ライフライン・間取り：瑕疵については前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性がございます。異なる場合は現況を優先します。 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設
- ローソン旭川西神楽北一条店約1.6km(徒歩20分)
- 幼保連携型認定こども園西神楽宮前こども園約1.6km(徒歩20分)
- 北海道立北の森づくり専門学院約3.4km(徒歩42分)
- 西神楽キャンプ場約2km(徒歩25分)
- 西神楽郵便局約1.5km(徒歩19分)
- 西神楽公園約1.9km(徒歩23分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資10万円利回り30%築57年北海道旭川市西神楽南2条ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！