賃貸運用プロジェクト 北海道深川市広里町 戸建
ここに注目！敷地約145坪、独立外物置と3台以上の駐車スペースを備えた4LDKです。 ■おすすめポイント ・敷地面積481.35㎡（約145.61坪）のゆとりある敷地条件 ・お車は3台以上の駐車スペースを確保 ・タイヤや道具類の保管に重宝する独立した外物置付き ・雪や風の吹き込みを防ぐ玄関フードを設置 ・第一種住居地域に位置し、店舗併用など多様な活用を検討可能 木造2階建て、延床123.32㎡の4LDK。 現況有姿（傾きあり・残置物あり）でのお引き渡しとなりますので、 ライフスタイルに合わせて内装や設備をご自身で改修するベースとしてご活用いただけます。 想定月額賃料40,000円での賃貸運用としてもご検討可能です。 【通学区】 小学校：音江小学校 中学校：深川中学校 現地のご確認やご質問など、お気軽にお問い合わせください。 担当：岩間 営業日：水曜・日曜定休日
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| 価格 |
1万円
利回り30%
満室時想定年収：48万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道深川市広里町1-4-32 |
| 交通 | 深川駅（徒歩23分）道順を見る |
| 築年月 | 築57年（1969年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：123.32m² (37.3坪)／ 土地：481.35m² (145.6坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/2）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 - 東側の道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿(残置物あり) ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※傾き有り ※未登記建物あり ※物置付き ※駐車3台以上可能 ※令和8年度固定資産税評価額：24,483円 ※ライフライン・間取りについては前所有者の聴取をもとに記載しており、現況とは異なる可能性があります。 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1万円利回り30%築57年北海道深川市広里町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！