【想定賃料5万円/月×角地物件】北海道岩見沢市鳩が丘 戸建
ここに注目！Point 開放感ある角地×延床44坪のゆとり！ 暮らしに合わせて空間を彩る4LDK 中央バス「市役所前」より徒歩5分、 公共施設や公園が身近に揃う鳩が丘3丁目の角地物件です。 72坪以上の敷地に建つ建物は、延床44坪のゆったりとした4LDK構造。 1階には12帖のLDKと和室2間、2階には8帖洋室・和室・納戸を備え、住まいとしての利用はもちろん、 趣味のお部屋やワークスペースの確保にも適しています。 リノベーションやDIYでお好みのお部屋作りを楽しめる一戸建てです。 【おすすめポイント】 ・陽当たりと風通しに優れた開放的な角地立地 ・12帖LDKと豊富な部屋数を備えた使い勝手の良い4LDK ・季節物の保管や趣味の道具整理に便利な納戸スペース ・市役所やバス停が近く生活利便性に配慮された環境 【通学区】 ・小学校：南小学校 ・中学校：明成中学校 マイホームとしての再生や賃貸運用など、多様なプランをご検討ください。 担当：光森隆之 営業日：水曜・日曜定休日
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| 価格 |
298万円
利回り20.13%
満室時想定年収：60万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道岩見沢市鳩が丘3 |
| 交通 | 中央バス 市役所前（徒歩5分） |
| 築年月 | 築44年（1982年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：145.8m² (44.1坪)／ 土地：238.11m² (72.02坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/13）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 駐車場あり
交通
- 中央バス 市役所前徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 角地
備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※司法書士売主指定 ※弊社売主につき仲介手数料不要 ※ライフライン・間取り：瑕疵については前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性がございます。異なる場合は現況を優先します。 ※角地 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資298万円利回り20.13%築44年北海道岩見沢市鳩が丘ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：11枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！