【事業・投資用】小樽中心部へアクセス良好！小樽市高島 戸建
ここに注目！Point 港町小樽の情緒と静けさに包まれる高島エリア！ 自分スタイルの住空間へ再生できる4LDK 小樽駅から車で約10分、自然豊かな高島4丁目に位置する一戸建てです。 70坪以上のゆとりある敷地があり、ガーデニングや趣味の屋外スペースとして活用できます。 お建物は使いやすい4LDKの間取りで、リノベーションやDIYでお好みのお部屋作りを楽しめます。 海の恵みや観光スポットにもアクセスしやすい好立地です。 【おすすめポイント】 ・敷地70坪以上のスペースでお庭づくりや外遊びを満喫 ・使い勝手の良い4LDKのレイアウトで自分空間を自由に構成 ・小樽駅まで車約10分で移動がスムーズ ・住宅エコリフォーム助成金等の活用で賢く改修可能 【通学区】 ・高島小学校 ・北陵中学校 マイホームとしての再生はもちろん、賃貸や事業拠点など多様なプランをご検討いただけます。 担当：光森隆之 営業日：水曜・日曜定休日
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| 価格 |
198万円
利回り30%
満室時想定年収：60万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市高島4-8 |
| 交通 | 塩谷駅（車で17分）｜南小樽駅（車で13分）｜小樽駅（車で13分）道順を見る |
| 築年月 | 築30年（1996年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：92.73m² (28.05坪)／ 土地：237.5m² (71.84坪)（公簿） |
| 現況 | 空き（空き家期間 1年） |
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情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/10/16）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※司法書士売主指定 ※弊社売主につき仲介手数料不要 ※ライフライン・間取り：瑕疵については前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性がございます。異なる場合は現況を優先します。 ※駐車場無し 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資198万円利回り30%築30年北海道小樽市高島ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！