駐車2台分スペース確保 角地 札幌市南区藤野3条 戸建
ここに注目！Point 【弊社売主につき仲介手数料不要】 車2台分駐車可能＆敷地約76坪のゆとりある戸建住宅！ 緑豊かな自然に包まれた落ち着いた住宅街に位置する戸建物件です。 敷地面積254㎡（約76.83坪）のゆとりある土地規模を備えており、 お車も2台停められる駐車能力を確保しています。 落ち着いた三角屋根が印象的な外観デザインで、室内はお好みの間取りやデザイン、 設備へと改修・刷新するベース物件としてご検討いただけます。 ご自身のライフスタイルに合わせた空間づくりを愉しみたい方に適した仕様です。 当社が直接の売主となるため、購入時の仲介手数料が発生いたしません。 【おすすめポイント】 ・お持ちのお車を2台停められる駐車能力を配置 ・敷地約76坪のゆとりある敷地規模 ・お好みの内装や設備へ向けたリフォームのベースに活用可能 【通学区】 ・札幌市立藤野南小学校 ・札幌市立簾舞中学校 現地のご案内や詳細につきましては、どうぞお気軽にお問い合わせください。 担当：佐々木駿 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
198万円
利回り30%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区藤野三条11 |
| 交通 | じょうてつバス 藤野4-11（徒歩5分）｜澄川駅（車で23分）｜自衛隊前駅（車で18分）｜真駒内駅（車で16分）道順を見る |
| 築年月 | |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 土地：254m² (76.83坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/9/21）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 澄川駅札幌市営地下鉄南北線車23分（約11.9km）
- 自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線車18分（約10.5km）
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線車16分（約8.4km）
- じょうてつバス 藤野4-11徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 畑 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 角地
備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※司法書士売主指定 ※弊社売主につき仲介手数料不要 ※ライフライン・間取り：瑕疵については前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性がございます。異なる場合は現況を優先します。 ※建物・車庫未登記 ※農地転用必要 ※未登記にて築年月日と建物面積不明 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資198万円利回り30%北海道札幌市南区藤野三条ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！