レトロアパートメント・モール！再生プラン 深川市2棟アパート
ここに注目！Point 【一棟190万円 / 現在1室賃貸中】 深川駅チカ・高利回りレトロアパート再生プロジェクト！ 深川市4条の近隣商業地域に位置する一棟アパート（全20室中1室賃貸中・駐車場4台）。 1階一部（200㎡以下）を店舗・カフェ化、2階を単身住居とする「職住一体型アパートメント・モール」提案が可能です！ 購入直後から家賃収入を得ながら、用途変更の確認申請なしでスピーディーに店舗化リノベを進められます。 物件価格：190万円（現況有姿） 稼働状況：1室賃貸中（残り19室空室） 想定満室年収：約624万円（店舗3.8万×5室 / 住居2.2万×15室） 利回り：リノベーション費用を見込んでも想定利回り30%以上の高利回り狙いが可能！ 強み：家賃収入を得ながら再生可 / 内装DIY自由賃貸で修繕費大幅カット / 拓殖大北海道短大もエリア内 ※掲載の計画・収支は参考プランです。 現状渡しのため、消防設備や保健所等の営業許可基準は買主様にて事前の調査・確認をお願いいたします。 担当：佐藤 営業時間10:00～19:00 毎週水曜日・日曜日が定休日となります。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
190万円
利回り30%
満室時想定年収：480万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道深川市四条3-25 |
| 交通 | 深川駅（徒歩13分）｜北一已駅（車で8分）｜妹背牛駅（車で11分）｜深川駅（車で4分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1987年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：544.32m² (164.65坪)／ 土地：595.21m² (180.05坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数20戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×20戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※現状一部屋賃貸中（33,000円） ※司法書士売主指定 ※管理会社：株式会社 電通サポート ※税額（実額）：土地 10,517円 ／ 建物 75,175円（×2棟） 【月間収入例】 ※20-5-1： 22,000円 × 10戸 ＝ 220,000円／月 ※20-5-2： 22,000円 × 10戸 ＝ 220,000円／月 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資190万円利回り30%築38年北海道深川市四条ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！