地下鉄真駒内駅圏内！南区真駒内柏丘団地B3号棟304
ここに注目！Point 札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅まで徒歩約17分、じょうてつバス「柏丘6丁目」バス停まで徒歩約3分に位置するRC造4階建てマンションの3階部分です。こちらは304号室です！ 専有面積は54.35平米で、室内にはバス・トイレ別、独立洗面所、室内洗濯機置場、バルコニーを備えております。 また、季節物の収納に便利なトランクルームも用意されています。 建物敷地周辺は白樺などの緑に囲まれており、落ち着いた環境で生活をお送りいただけます。 現状渡しとなっておりますので、ご自身の好みに合わせて壁紙や床材、設備を刷新するリノベーションのベース物件としてご活用いただけます。 ご家族で暮らすお住まいはもちろん、セカンドハウスや賃貸用の収益物件としてもご検討いただけます。 【おすすめポイント】 ・専有面積54.35平米の使いやすい規模 ・バス・トイレ別、独立洗面所、トランクルーム完備 ・リノベーションの素材として活用しやすい室内 ・緑豊かな落ち着いた住宅街 【通学区】 ・札幌市立真駒内桜山小学校 ・札幌市立真駒内中学校 担当：佐藤 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
98万円
利回り30%
満室時想定年収：48万円
管理費1万円/月修繕積立金1万円/月
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘１丁目7 |
| 交通 | 真駒内駅（徒歩20分）｜定鉄バス 柏丘6丁目（徒歩3分）｜真駒内駅（車で6分）｜澄川駅（車で12分）｜福住駅（車で18分）道順を見る |
| 築年月 | 築54年（1972年4月） |
| 間取・専有 |
3DK（54.35ｍ²）
|
| 所在階 | 3階（304） / 地上4階建 |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/5）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- バス/トイレ別
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線徒歩20分（約1.6km）
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線車6分（約2km）
- 澄川駅札幌市営地下鉄南北線車12分（約4.6km）
- 福住駅札幌市営地下鉄東豊線車18分（約8.4km）
- 定鉄バス 柏丘6丁目徒歩3分（約240m）
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 駐車場調査中
バルコニー あり（8.7m²）管理形態 自主管理 管理組合 指定なし 引渡し 即時 管理人 巡回 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 独立洗面台
- 納戸・トランクルーム
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- 灯油暖房
備考 ※現況有姿 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※管理費・修繕積立金は合計 毎月 約 13,500円 〜 20,000円 前後（調査中） ※写真準備中です ※駐車場の有無調査中 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資98万円利回り30%築54年北海道札幌市南区真駒内柏丘ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！