74㎡2LDK 北海道小樽市桜1丁目 サーム桜1丁目 弐番舘
ここに注目！Point：弊社売主につき仲介手数料不要 JR函館本線「小樽築港」駅まで徒歩約18分、高台の緑豊かな場所に佇むRC造マンションの4階部分（5階建て）です。 専有面積74平米の2LDKタイプで、室内はバス・トイレ別、洗面化粧台を備えたレイアウトとなっております。 外観は重厚感のあるブラウン調のデザインで、自然を感じながら静かな環境でお過ごしいただけます。 現況有姿でのお引渡しとなるため、ご自身のセンスに合わせて壁紙や床材を刷新するリノベーションのベース物件としてご活用いただけます。 居住用の住まいをはじめ、セカンドハウスや賃貸用の収益物件など、目的に応じたプランをご検討いただけます。 弊社が売主となるため、購入時の仲介手数料は不要です。 【おすすめポイント】 ・専有面積74平米の2LDK間取り ・バス・トイレ別、洗面化粧台付きの配置 ・リノベーションの素材として活用可能 【通学区】 ・小樽市立桜小学校 ・小樽市立桜町中学校 担当：岩間 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
248万円
利回り16.93%
満室時想定年収：42万円
管理費5,160円/月修繕積立金6,708円/月
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市桜1-8 |
| 交通 | 小樽築港駅（徒歩22分）｜小樽築港駅（車で5分）｜朝里駅（車で7分）｜小樽駅（車で13分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1991年7月） |
| 間取・専有 |
2LDK（74ｍ²）
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| 所在階 | 4階（417） / 地上5階建 |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/5）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- バス/トイレ別
- 2階以上
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 管理費：5,160円
- 修繕積立金：6,708円
- 町内会費：350円
主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,000円/台 駐車場台数：1台管理形態 自主管理 管理組合 指定なし 引渡し 即時 管理人 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 駐輪場
- バス/トイレ別
- 都市ガス
- 日当り良好
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- エアコン付
- 灯油暖房
- モニタ付インターホン
備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※司法書士売主指定 ※告知事項有 ※弊社売主につき仲介手数料不要 ※石油暖房付 ※エアコン付 ※ライフライン・間取り：瑕疵については前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性がございます。異なる場合は現況を優先します。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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区分マンション｜投資248万円利回り16.93%築35年北海道小樽市桜ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！