約116坪の敷地・駐車3台分有 北海道樺戸郡新十津川町 戸建
ここに注目！Point 北海道樺戸郡新十津川町中央に位置する、木造2階建て4LDKの戸建て住宅です。 敷地面積は386平米（約116.77坪）あり、敷地内にはお車を3台以上置くことができるスペースを確保しております。 前面道路は西側公道に接道しており、お車の出入りもスムーズに行えます。 玄関前には降雪時にも安心な風除室を設置。 建物内は残置物が撤去された状態となっており、購入後すぐにDIYやリノベーションの工事を始めていただけます。 ご家族で暮らすお住まいとしてはもちろん、趣味の拠点や資材置き場を兼ねた事業用、 賃貸用の収益物件など、目的に合わせた再生計画が可能です。 弊社が売主のため、仲介手数料がかかりません。 現況有姿でお引渡しいたします。 【おすすめポイント】 ・敷地面積386平米（約116.77坪）のゆとりある敷地 ・お車を3台以上駐車できるスペースを確保 ・室内残置物無しの状態でリノベーションに着手可能 ・弊社売主につき仲介手数料不要 【通学区】 ・新十津川小学校 ・新十津川中学校 担当：綾部 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
198万円
利回り24.24%
満室時想定年収：48万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道樺戸郡新十津川町中央347 |
| 交通 | 北海道中央バス 菊水団地（徒歩6分）｜新十津川駅（徒歩19分）｜滝川駅（車で8分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：109.3m² (33.06坪)／ 土地：386m² (116.76坪)（公簿） |
| 現況 | 空き（空き家期間4年） |
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新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/9/5）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 新十津川駅JR札沼線徒歩19分（約1.6km）
- 滝川駅JR根室本線、JR函館本線車8分（約4.2km）
- 北海道中央バス 菊水団地徒歩6分（約480m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 西側の公道に20.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※司法書士売主指定 ※傾き有り ※ライフライン・間取り：瑕疵については前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性がございます。異なる場合は現況を優先します。 ※エアコン付 ※灯油ストーブ付 ※告知事項有 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資198万円利回り24.24%築33年北海道樺戸郡新十津川町中央ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！