風除室や組込車庫を備えた住まい！北海道中川郡幕別町緑町 戸建
ここに注目！Point JR根室本線「幕別」駅より徒歩約16分の位置にある、木造2階建ての住宅です。 敷地面積は724.68平米（約219.22坪）あり、前面道路からの出入りもしやすく、 敷地内には2台分のお車を停められるスペースや車庫を確保しています。 玄関前には風除室が設置されており、北海道の冬場でも雪や風の侵入を防ぎやすい構造です。 建物の現況は残置物がなくスッキリとした状態になっており、スムーズにリフォームやDIYの工事に着手していただけます。 お好みの内装や設備へ改修してご家族で暮らす住まいとしてはもちろん、 アトリエや賃貸用の収益物件としてなど多目的にご検討いただけます。 現況有姿でのお引渡しとなります。 【おすすめポイント】 ・JR「幕別」駅まで徒歩約16分 ・敷地面積724.68平米（約219.22坪） ・2台分の駐車スペース・車庫付き ・残置物なしの状態でリノベーションに着手可能 【通学区】 ・幕別町立まくべつ学園 ・幕別町立まくべつ学園 担当：滝川 営業日：水曜・日曜定休日
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| 価格 |
450万円
利回り18.66%
満室時想定年収：84万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道中川郡幕別町緑町6 |
| 交通 | 幕別駅（徒歩15分）｜幕別駅（車で4分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1980年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：134.46m² (40.67坪)／ 土地：724.68m² (219.21坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/7）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 都市計画区域外 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿（残置物無） ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※駐車2台可能 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資450万円利回り18.66%築46年北海道中川郡幕別町緑町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：10枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！