駐車複数台可能 緑豊かな 北海道室蘭市山手町2丁目 戸建
ここに注目！Point JR室蘭本線「室蘭」駅より徒歩約10分の位置にある、鉄骨造2階建ての4LDK戸建てです。 敷地面積は384.6平米（約116.34坪）あり、敷地内にはお車を3台以上配置できるスペースを備えています。 建物周辺は緑豊かな木々に囲まれており、静かで落ち着いた環境の中で生活をお送りいただけます。 築年数を経た味のある雰囲気を活かし、DIYやリノベーションのベース物件として自分好みの空間に整えることが可能です。 居住用の住まいをはじめ、作業場や趣味の拠点、賃貸用の収益物件など多目的にご検討いただけます。 現況有姿でのお引渡しとなります。 【おすすめポイント】 ・JR「室蘭」駅まで徒歩約10分の立地 ・敷地内にお車3台以上配置可能 ・384.6平米（約116.34坪）の敷地面積 ・リノベーションやDIYに適した4LDK 【通学区】 ・室蘭市立みなと小学校 ・室蘭市立室蘭西中学校 担当：岩間 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
1万円
利回り30%
満室時想定年収：48万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市山手町2 |
| 交通 | 室蘭駅（徒歩11分）｜室蘭駅（車で4分）｜母恋駅（車で6分）道順を見る |
| 築年月 | 築54年（1972年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：83.91m² (25.38坪)／ 土地：384.6m² (116.34坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/7）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 鉄骨造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※駐車3台以上可能 ※災害区域 レッドゾーン ※販売価格は各種掲載サイトをご確認ください ※ライフライン・間取りについては前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性があります。 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1万円利回り30%築54年北海道室蘭市山手町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！