3LDK再生ポテンシャル 北海道室蘭市沢町 平屋戸建
ここに注目！【室蘭市沢町・ワンフロアで生活しやすい3LDKリノベーション向け平屋住宅】 海の気配を感じる静かな住宅地に位置する木造平屋建ての物件です。 ワンフロアで移動ができる平屋構造のため、自分好みの内装や設備に仕立て直すDIY・リノベーションベースにおすすめです。 ★おすすめポイント★ 人気の平屋建て（3LDK）: 階段の上り下りがなく、生活動線をすっきりとまとめられる間取りです。 71坪超の土地面積: 236.84㎡（約71.64坪）の敷地があり、ゆとりを持った空間配置が魅力です。 リノベーション自由度: ご自身のライフスタイルに合わせた間取り変更や改修計画が可能です。 収益物件としても検討可能: 想定賃料40,000円/月での戸建て賃貸運用など、事業用途にもご活用いただけます。 手数料なし: AlbaLink売主物件のため購入時の仲介手数料は不要です。 ■通学区：みなと小学校・室蘭西中学校 お気軽にお問い合わせください！ 担当：綾部 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
1万円
利回り30%
満室時想定年収：48万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市沢町20 |
| 交通 | 室蘭駅（徒歩22分）｜道南バス 室蘭観光協会前（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築54年（1971年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：78.49m² (23.74坪)／ 土地：236.84m² (71.64坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/9/1）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 駐車場あり
- 平屋
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 室蘭駅JR室蘭本線徒歩22分（約1.8km）
- 道南バス 室蘭観光協会前徒歩20分（約1.6km）
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 南西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 平屋
備考 ※現況有姿 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※雨漏り有 ※駐車スペース1台分有 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1万円利回り30%築54年北海道室蘭市沢町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！