2台分の駐車スペースを確保！北海道札幌市南区藤野 戸建
ここに注目！Point 【南区藤野1条・自分好みに再生できるリノベーション向け一戸建て】 緑豊かで穏やかな住環境が広がる札幌市南区藤野エリア。 四季の移ろいを感じながら、自分らしい住空間を作り上げたい方や戸建て投資をお考えの方におすすめの物件です。 ★おすすめポイント★ 駐車スペース2台可能: お車を複数台所有されているご家庭や来客時にも便利です。 リノベーションベースにぴったりな素材: お好みの間取りやデザインへ自由に改修可能なポテンシャルを備えています。 収益物件・事業者様にも: 戸建て賃貸（想定賃料6.6万円/月）としての運用や、各種拠点としての活用もご検討いただけます。 安心の直売物件: 売主物件のため仲介手数料は不要です。 ■通学区：藤野小学校・藤野中学校 ※現況有姿・リフォーム推奨物件となります。 お気軽にお問い合わせください！ 担当：滝川 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
250万円
利回り28.8%
満室時想定年収：72万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区藤野一条6-7 |
| 交通 | じょうてつバス 藤野3-4 (万代札幌藤野店前)（徒歩15分）｜真駒内駅（車で14分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1977年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：83.63m² (25.29坪)／ 土地：232m² (70.18坪)（公簿） |
| 現況 | 空き（現況有姿、雨漏りあり、ライフライン・間取りは現況と異なる可能性あり） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/22）
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おすすめポイント
- 利回り28％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線車14分（約7.3km）
- じょうてつバス 藤野3-4 (万代札幌藤野店前)徒歩15分（約1.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 - 北側の道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※雨漏りあり ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※駐車2台可能 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資250万円利回り28.8%築48年北海道札幌市南区藤野一条ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！