北海道二海郡八雲町野田生 店舗兼住宅+倉庫(2筆一括)
ここに注目！【おすすめポイント】 JR函館本線「野田生」駅より徒歩約1分の駅前立地に位置する、店舗兼住宅および倉庫の物件です（向かいの土地を含む2筆一括販売）。 土地面積は合計904.80㎡（約273.70坪）あり、敷地内および向かいの土地を含めて複数台の駐車スペースを確保可能です。都市計画区域外に位置しているため建築制限の自由度が高く、1階の店舗スペースを活かした各種事業や資材置場、DIYによるリノベーション住宅など、多彩な用途でご検討いただけます。また、満室想定賃料月額33,000円を設定した事業・投資用としての運用も可能です。 【通学区】・野田生小学校・野田生中学校現況渡し（残置物あり）となります。詳細はお気軽にお問い合わせください。 担当：佐々木 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
30万円
利回り30%
満室時想定年収：39万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道二海郡八雲町野田生232 |
| 交通 | 野田生駅（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築61年（1965年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：44.62m² (13.49坪)／ 土地：904.8m² (273.7坪)（公簿） |
| 現況 | 空き（現況有姿残置物あり） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/24）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
- 駅徒歩1分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：3台駐車複数台可能
接道状況 都市計画区域 都市計画区域外 用途地域 - 無指定
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 角地
備考 ※現況有姿 残置物あり ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※未登記建物、未登記倉庫あり ※駐車複数台可能 ※向かえの土地も売買対象 ※想定利回り30%以上の案件は一律30%と表記しています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資30万円利回り30%築61年北海道二海郡八雲町野田生ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！