初期コストを抑えた不動産投資 室蘭市宮の森2丁目 戸建
ここに注目！■ 土地面積283.67㎡（約85.81坪）の落ち着いた住環境 ■ お車のサイズに合わせて2〜3台分の駐車スペースを確保可能 ■ 建物面積100.18㎡（約30.30坪）の木造住宅 ■ 公営水道・公共下水・都市ガスが整備済み ■ 道路からの視線を遮りやすい敷地形状でプライベート空間を保持 ■ お好みのデザインや設備へのリノベーション・DIYが可能 ■ 満室想定賃料月額35,000円での賃貸運用・投資用物件としてもご検討可能 【交通アクセス】 JR室蘭本線「鷲別」駅 徒歩約17分 【通学区】 ・小学校：旭ヶ丘小学校 ・中学校：桜蘭中学校 【周辺環境・住環境】 室蘭市の宮の森エリアは、穏やかな街並みが広がる住環境です。 周辺には日々の暮らしを支える施設や主要道路があり、市内各所への移動もスムーズに行えます。 現地確認や詳しい資料のご請求など、どうぞお気軽にお問い合わせください。 担当：光森 営業日：水曜・日曜定休日 物件情報に
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| 価格 |
48万円
利回り87.5%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市宮の森町2-11 |
| 交通 | 鷲別駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築51年（1975年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：100.18m² (30.3坪)／ 土地：283.67m² (85.81坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/12）
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- 利回り87％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：3台サイズによるが2~3台
接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※駐車スペース有（サイズによるが2～3台） ※旗竿地 ※ライフライン・間取りについては前所有者の聴取をもとに記載しており、現況とは異なる可能性があります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資48万円利回り87.5%築51年北海道室蘭市宮の森町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！