投資・実需・セルフリノベ拠点 北海道小樽市幸 戸建
ここに注目！【おすすめポイント】 北海道小樽市幸4丁目に位置する、土地面積229.99㎡（約69.57坪）の木造2階建て住宅です。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街にあり、周辺は緑豊かで静穏な住環境が整っています。 外観は印象的な煙突のデザインが施されており、敷地内には自家用車2台分の駐車スペースを確保しています。公営水道・公共下水が引き込み済みとなっており、お好みにあわせた内装のリフォームやDIY改修を楽しみながら住まいを作り上げることが可能です。また、満室想定賃料月額44,000円を設定した賃貸事業・投資用としてのベース物件としてもご検討いただけます。 【通学区】・幸小学校・長橋中学校現況は空室となっております。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。 担当：滝川 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
50万円
利回り105.6%
満室時想定年収：52万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市幸4-6 |
| 交通 | 小樽駅（車で11分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：117.85m² (35.64坪)／ 土地：229.99m² (69.57坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/12）
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- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※未登記建物あり ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※駐車2台可能 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資50万円利回り105.6%築45年北海道小樽市幸ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：7枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！