登別温泉を身近に感じる暮らし 北海道登別市美園町 戸建
ここに注目！Point 「売主物件につき仲介手数料一律不要。DIYやリフォームで再生を図るオーナー様へ」 落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置する、木造2階建て4LDKの戸建て物件です 。 外観はアクセントの効いた色合いで、玄関前の植栽が和モダンな雰囲気を演出。 ・お車を守る車庫付きなのも嬉しいポイントです 。 ・若草小学校・鷲別中学校の通学区内にあり、周辺は閑静な住宅街のため、子育て世帯にも適した環境で す。 ・物件は雨漏りや残置物があり、リフォームを推奨しておりますが 、その分ご自身好みの内装や最新の設備へカスタマイズする楽しみがございます。 ・DIYがお好きな実需層の方や、高利回りを目指してリノベーションを手掛けたい投資家様にもおすすめです。 ・弊社が売主となるため、購入時の仲介手数料は不要。 初期費用を抑えたお取引が可能です 。 現況のままのお引渡しとなりますので、まずは現地の確認や詳細についてお気軽にお問い合わせください。 担当：光森 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
48万円
利回り87.5%
満室時想定年収：42万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道登別市美園町6-38-3 |
| 交通 | 鷲別駅（徒歩29分）道順を見る |
| 築年月 | 築52年（1974年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：100.18m² (30.3坪)／ 土地：283.67m² (85.81坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/22）
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- 利回り87％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※司法書士売主指定 ※弊社売主につき仲介手数料不要 ※ライフライン・間取りについては前所有者の聴取をもとに記載しており、 現況とは異なる可能性がございます。 ※4LDK ※車庫付き ※雨漏り有 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資48万円利回り87.5%築52年北海道登別市美園町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！