【室蘭市水元町・平屋建て】北海道室蘭市水元町 戸建
ここに注目！Point 北海道室蘭市水元町に位置する、昭和41年建築の木造平屋建て（1LDK）物件です。 階段の昇り降りがなく、生活動線がワンフロアで完結する平屋設計となっており、単身の方や少人数でのシンプルな暮らしを好む方におすすめです。周辺は室蘭工業大学をはじめとする教育機関や住宅が広がる閑静なエリアで、南西側道路に接道しています。 室内はコンパクトなキッチン空間と温かみのある和室が配されており、お好みの内装や設備へのリフォーム、DIYを施すベースとして適した状態です。本物件は現況有姿での引渡し（残置物あり）となります。満室想定賃料は月額3万5千円を見込んでおり、リフォーム費用をコントロールすることで手堅い利回りを構築しやすい投資用物件です。また、室蘭中心部へのアクセスも良好なため、ご自身のセカンドハウスや作業拠点としてもご検討いただけます。 【通学区】天神小学校・東明中学校 担当：岩間 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
148万円
利回り28.37%
満室時想定年収：42万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市水元町65 |
| 交通 | 鷲別駅（徒歩42分）道順を見る |
| 築年月 | 築59年（1966年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：66.1m² (19.99坪)／ 土地：214m² (64.73坪)（公簿） |
| 現況 | 空き（現況有姿） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/18）
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- 利回り28％超
- 平屋
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 1LDK 駐車場 なし接道状況 一方 - 南西側の道に接道
都市計画区域 都市計画区域外 用途地域 - 無指定
私道負担 地目/地勢 原野 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 平屋
備考 ※現況有姿 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※告知事項あり ※表記している広さは確定的な数字ではなく、公図にて簡易的に計測作成したものです。 ※パネルヒーター、床暖房あり ※駐車場なし 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資148万円利回り28.37%築59年北海道室蘭市水元町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：10枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！