オホーツクの恵みを満喫する 北海道紋別市南が丘町 戸建
ここに注目！Point 北海道紋別市南が丘町1丁目に位置する、複数棟一括の戸建て物件です。 （戸建+未登記家屋2戸） 交通の拠点である「紋別バスターミナル」から徒歩約10分という、遠方への移動や日々のお買い物にも大変便利な第一種住居地域に佇んでいます。敷地内にはメインとなる昭和63年築の木造2階建てのほか、シャッター付きの建物を含む未登記家屋が2棟あり、計3棟をまとめて取得できるボリューム感のある内容が特徴です。お車1台の駐車スペースも確保されています。 建物は現況有姿での引渡しとなり、お好みの内装や設備へのリフォーム・DIYを施しての活用を推奨しております。豊富な建物を活かして、居住用と趣味の作業場を分けた贅沢な使い方はもちろん、満室想定賃料月額3万円を見込んだ戸建て賃貸経営、ガレージハウス、民泊（要確認）などの投資・事業用としても高いポテンシャルを秘めています。 オホーツクの豊かな食と自然を楽しめる紋別市で、新しいプロジェクトを始めてみませんか。 【通学区】紋別市立南丘小学校・紋別市立紋別中学校 担当：滝川 営業日：水曜・日曜定休日
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| 価格 |
50万円
利回り72%
満室時想定年収：36万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道紋別市南が丘町1 |
| 交通 | 紋別バスターミナル（徒歩10分） |
| 築年月 | 築37年（1988年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：102.06m² (30.87坪)／ 土地：324.03m² (98.01坪)（公簿） |
| 現況 | 空き（現況有姿） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/8）
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- 利回り71％超
- 駐車場あり
交通
- 紋別バスターミナル徒歩10分（約800m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 角地 - 東側の公道に接道
- 北西側の公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- 角地
備考 ※現況有姿 ※境界非明示 ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※駐車1台可能 ※未登記建物あり ※8月位から内見可 ※写真3枚のみ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資50万円利回り72%築37年北海道紋別市南が丘町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：3枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！