北海道釧路市桜ケ岡 店舗兼住宅
ここに注目！【店舗兼住宅】1階は元炉端焼き店。広々145平米超の空間を自分色に再生 北海道釧路市桜ケ岡に位置する、歴史ある店舗兼住宅です。1階はかつて地域で親しまれた炉端焼き店。 2階は住居スペースとなっており、延床面積は約145平米（約44坪）とゆとりある広さが特徴です。リフォームを行うことで、住居としてだけでなく、アトリエや事務所、あるいは再び飲食店として再生するなど、用途に合わせて柔軟にプランニングが可能です。 本物件は弊社が売主のため、仲介手数料はかかりません。初期費用を抑えて不動産運営を始めたい投資家の方や、DIYで自分らしい住まいを追求したい方にも適しています。現況有姿でのお引渡しとなりますが、その分自由な発想で手を加えられる点が魅力です。 【通学区】 朝陽小学校 桜が丘中学校 担当：佐々木 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
48万円
利回り100%
満室時想定年収：48万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市桜ケ岡1丁目 |
| 交通 | 武佐駅（車で9分）｜東釧路駅（車で11分）｜釧路駅（車で14分）道順を見る |
| 築年月 | 築58年（1967年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：145.44m² (43.99坪)／ 土地：83.1m² (25.13坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/28）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 専有面積 部屋の間取り 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 商店街に面す
備考 ※現況有姿（残置物有） ※リフォーム推奨 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※1階元炉端焼き店 ※駐車場無し ※弊社売主の為、仲介手数料無料 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資48万円利回り100%築58年北海道釧路市桜ケ岡ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：4枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！