想定利回り30％以上 北海道深川市西町 戸建
ここに注目！【セルフリノベーションや投資用として。自由な発想で再生する深川市の戸建】 北海道深川市西町に位置する、木造2階建ての物件をご紹介します。 本物件の大きな特徴は、178.4㎡（約53.97坪）のゆとりある敷地面積です。建物は現況有姿ですが、リフォームを前提としたベース物件として、自分好みの内装に仕上げたい実需層の方や、高利回りを狙う投資家の方にぜひご覧いただきたい1軒です。 周辺は第一種中高層住居専用地域の落ち着いた住宅街。JR「深川」駅までは車で約6分、 バス停「深川西高前」まで徒歩約4分と、通勤・通学の利便性も備わっています。 【おすすめポイント】 敷地内スペース: 家庭菜園やアウトドア用品の収納にも適した広さです。 仲介手数料無料: 弊社売主につき、初期費用を抑えた購入が可能です。 自由な改修: 構造を活かした大規模なリノベーションで、建物の魅力を再構築できます。 【通学区】 深川小学校 深川中学校 担当：佐藤 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
35万円
利回り85.71%
満室時想定年収：30万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道深川市西町13 |
| 交通 | 深川駅（徒歩21分）道順を見る |
| 築年月 | 築52年（1974年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：68.96m² (20.86坪)／ 土地：178.4m² (53.96坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/14）
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- 利回り85％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：1台空知中央バス 「深川西高前」徒歩約4分 （JR深川駅まで乗車約14分）
接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿 ※リフォーム必須 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※未登記倉庫あり ※弊社売り主につき仲介手数料無料 ※駐車スペースあり 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資35万円利回り85.71%築52年北海道深川市西町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！