底地 表面利回り5.45％！ 北海道釧路市白金町
ここに注目！表面利回り5.45％！ 北海道釧路市白金町 底地 (クシロシ ソコチ) 【釧路駅徒歩12分の好立地】安定した地代収入が見込めるオーナーチェンジ物件（底地） 釧路市中心部に位置する白金町より、安定収益が魅力の「底地」物件が登場しました。 JR「釧路駅」から徒歩12分という利便性の高い立地でありながら、周囲は落ち着いた住環境が保たれています。 本物件の最大の特徴は、現況で年間382,620円の地代収入がある点です 。表面利回りは5.45％ 。 建物管理の負担がなく、固定資産税等の経費を差し引いても手堅い収支が見込めるため、 不動産投資のポートフォリオに組み込みやすい一品です。 周辺には教育施設も充実しており、子育て世代にも適したエリアです。 ◆共栄小学校：徒歩約15分 ◆共栄中学校：徒歩約14分 約120坪の広大な敷地は、将来的な資産価値の向上も期待できます。手間をかけずに不動産運用を始めたい方、安定したキャッシュフローを求める投資家様に最適です。現況有姿でのお引渡しとなります。詳細な資料をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 担当：佐藤 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
700万円
坪単価：約5.8万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 398.79m² (120.63坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道釧路市白金町23 |
| 交通 | 釧路駅（徒歩12分）道順を見る |
| 現況 | 建物付き |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/21）
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- 即引渡し可
- 建築条件なし
- 南道路
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 2分
2分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 - 北側幅4.00mの公道に接道
- 南側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し 即時 現況 建物付き 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 閑静な住宅街
- 田舎暮らし向き
備考 ※現況有姿 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ・令和7年度 固定資産の評価額（土地のみ） 23-19：3,907,225円 23-24：3,071,600円 ・令和7年度 固都税：49.365円/年 ・収入：382,620円/年（地代） ※弊社売り主の為仲介手数料無料 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買700万円北海道釧路市白金町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：3枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！