建物管理コスト不要「底地」釧路市白金町エリア
ここに注目！表面利回り10％以上 ！ 北海道釧路市白金町 底地 (クシロシ ソコチ) 【管理の手間なく安定収益を。釧路駅徒歩圏の「底地」投資物件】 JR「釧路駅」より徒歩12分の好立地。本物件は、土地を貸し出して賃料（地代）を得る「底地（そこち）」という種別です。 底地の大きな特徴は、オーナー様に「建物の維持管理負担がない」ことです。建物は借地人様の所有となるため、雨漏り修繕や室内のリフォーム費用、空室時の募集費用などは一切かかりません。 北海道釧路市の中心エリア、白金町に位置する底地物件をご紹介いたします。 JR根室本線「釧路駅」から徒歩12分 。この「近さ」は、将来にわたる土地の資産価値を下支えする大きな強みです。 ・年間収入: 382,620円（現況地代） ・表面利回り: 10％以上 ・現況: 賃貸中（オーナーチェンジ） ・管理の手間を最小限に抑えつつ、銀行預金を上回る効率で資産を運用したい方におすすめです。 担当： 佐藤 営業日：水曜・日曜定休日
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
348万円
坪単価：約2.9万円/坪
|
|---|---|
| 土地面積 | 398.79m² (120.63坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道釧路市白金町23 |
| 交通 | 釧路駅（徒歩12分）道順を見る |
| 現況 | 建物付き |
| 建築条件 | なし |
| 用途地域 |
|
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/4/3）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即引渡し可
- 建築条件なし
- 南道路
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 2分
2分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 - 北側幅4.00mの公道に接道
- 南側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し 即時 現況 建物付き 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 閑静な住宅街
- 田舎暮らし向き
備考 ※現況有姿 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ・令和7年度 固定資産の評価額（土地のみ） 23-19：3,907,225円 23-24：3,071,600円 ・令和7年度 固都税：49.365円/年 ・収入：382,620円/年（地代） ※弊社売り主の為仲介手数料無料 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
土地｜売買348万円北海道釧路市白金町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！