高台に佇む3LDK！利回り30％以上 室蘭市西小路町 戸建
ここに注目！【高台に佇む3LDK！利回り30％超えのポテンシャルを秘めたDIY向け物件】 北海道室蘭市西小路町から、自分好みに再生できる戸建が登場しました！ JR室蘭本線「室蘭」駅から車で約5分と、中心部へのアクセスも良好な立地です 。 おすすめポイント： 高利回り想定：月額賃料30,000円、利回り30％以上を見込める収益性の高さが魅力です 。 DIYに最適：現況有姿（残置物有）・リフォーム必須のため、趣味のDIYを存分に楽しみたい方や、コストを抑えて修繕したい投資家様に最適 。 暮らしやすい3LDK：ゆとりのある間取りで、ファミリー世帯への賃貸ニーズも見込めます 。 現在空室のため、内覧もスムーズです 。 室蘭の趣ある街並みの中で、新しい不動産活用の形を検討してみませんか？ 再建築不可・境界非明示など条件はございますが、その分手に取りやすい条件となっております 。 担当：岩間 営業日：水曜・日曜定休日
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| 価格 |
20万円
利回り180%
満室時想定年収：36万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市西小路町5 |
| 交通 | 室蘭駅（徒歩19分）道順を見る |
| 築年月 | 築54年（1971年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：60.75m² (18.37坪)／ 土地：55.94m² (16.92坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/14）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 ※現況有姿（残置物有） ※リフォーム必須 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※3LDK ※再建築不可 ※一部画像処理で残置物等を消す加工をしています 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資20万円利回り180%築54年北海道室蘭市西小路町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
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北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
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写真枚数：9枚
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株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！