駐車場2台可！ゆとりある114平米の敷地 室蘭市柏木町戸建
ここに注目！【駐車場2台可×利回り30％超！1983年築、再生の楽しみが広がる白亜の戸建】 北海道室蘭市柏木町の静かな住宅街から、ポテンシャルの高い物件のご紹介です！ おすすめポイント： 駐車場2台以上可能：地方での生活に欠かせない駐車スペースを複数台分確保。客付けの際の大きな強みになります 。 利回り30％以上の高収益：想定月額賃料38,500円に対し、30％を超える高い想定利回りを実現 。 1983年（昭和58年）築：築42年と、リフォームのベースとして扱いやすい年式です 。 【物件の状態について】 現況は空室で、リフォームが必須の「現況有姿（残置物有）」となります 。 外観は雪景色に映えるシンプルなデザイン。内部を自由に改装して、あなただけの「住まい」や「収益物件」へと生まれ変わらせてください。 第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境で、新しい一歩を踏み出してみませんか？お問い合わせをお待ちしております。 担当：岩間 営業日：水曜・日曜定休日
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| 価格 |
98万円
利回り42.85%
満室時想定年収：42万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市柏木町56 |
| 交通 | 本輪西駅（車で8分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1983年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：81.97m² (24.79坪)／ 土地：114.04m² (34.49坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/2/13）
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- 利回り42％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 角地
備考 ※現況有姿（残置物有） ※リフォーム必須 ※司法書士売主指定 ※境界非明示 ※再建築条件有り ※駐車場2台以上あり ※4LDK 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資98万円利回り42.85%築42年北海道室蘭市柏木町ホームページはこちら国土交通大臣(1) 第10112号
(株)AlbaLink 札幌支店 【WEB面談可】〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西1丁目14番地2
桂和大通ビル50 3階 4号室TEL：011-590-4511
FAX：011-590-4512
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜・日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
北海道全域の「訳あり物件」や「空き家」はAlbaLink札幌支店へご相談ください！！ もちろん「訳あり物件ではないもの」もお任せください！
株式会社Albalinkでございます。「訳あり物件」や「空き家」など、市場で敬遠されがちな不動産を専門に買い取り、再生・再販する事業を展開しています。2025年に東証グロース市場へ上場。自治体と連携し「空き家をゼロにする」というミッションのもと、社会問題の解決に取り組んでいます。 現在、全国19支店を展開し、2026年にはさらに3支店を開設予定です。全国の物件を取り扱っております！