一戸建て｜投資
里塚3条2丁目 戸建オーナーチェンジ
ここに注目！札幌市清田区里塚3条に、魅力的なオーナーチェンジ戸建が登場しました！ 現在賃貸中で、月額70,000円、年間840,000円の安定収入がございます。表面利回りは12.17%と、投資物件としてご注目いただきたい一戸建てです。 広々とした4LDKの間取りで、土地面積137.0㎡、建物面積120.28㎡。駐車場も完備しており、入居者様にも喜ばれるでしょう。 交通は、札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅からバス20分、中央バス「桂台団地」停からは徒歩7分と、バスアクセスも良好です。 周辺にはイオン札幌平岡店（徒歩11分）やセイコーマート（徒歩11分）など、日々の暮らしに便利な商業施設が充実。郵便局や公園も近く、生活環境の整ったエリアです。 安定した収益が期待できる本物件。この機会にぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください！
| 価格 |
690万円
利回り12.17%
満室時想定年収：84万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市清田区里塚三条2丁目9-23 |
| 交通 | 中央バス「桂台団地」停 （徒歩7分） |
| 築年月 | 築46年（1979年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：120.28m² (36.38坪)／ 土地：137m² (41.44坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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011-622-6377
情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/5）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駐車場あり
交通
- 福住駅札幌市営地下鉄東豊線バス20分（約6.8km）→ 中央バス「桂台団地」停 徒歩7分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LD10帖 和室8帖 / 2階：洋室9.5帖 洋室8帖 和室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に11.10m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 29万3,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資690万円利回り12.17%築46年北海道札幌市清田区里塚三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(7) 第5882号
(株)さくらホーム
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写真枚数：10枚
外観
間取り図
前面道路
外観
前面道路行き止り
現地
イオンモール
セイコーマート
ローソン
郵便局
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