一棟マンション｜投資
アヴァンセ花園4丁目 オーナーチェンジ
ここに注目！北海道小樽市花園に佇む「アヴァンセ花園4丁目」は、オーナーチェンジ物件として新たなオーナー様を募集しています。 JR函館本線「小樽」駅から徒歩15分、日々の通勤・通学にも便利な立地が魅力です。 鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物は4階建て、全8戸が現在満室稼働中！ 想定年間収入790.8万円、表面利回り8.78%と、安定した資産形成が期待できるのが嬉しいポイントです。 オートロック完備でセキュリティ面も安心。各住戸はバス・トイレ別で快適な暮らしを提供します。 周辺にはコンビニや市役所、郵便局、図書館、スーパー、ドラッグストア、小樽公園、幼稚園などが徒歩圏内に揃い、生活利便性も抜群。入居者様にとって暮らしやすい環境が整っています。 8台分の駐車場に加え、さらに10台増設可能というのも大きな魅力ですね。この機会に、未来を見据えた投資を始めてみませんか？ぜひご検討ください。
| 価格 |
9,000万円
利回り8.78%
満室時想定年収：790万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市花園4丁目19-14 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築21年（2004年7月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：496.4m² (150.16坪)／ 土地：624.77m² (188.99坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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011-622-6377
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/4）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 あり ※契約者負担料金：9,000円/台 駐車場台数：8台入居者分8台分。他に１０台増設可
接道状況 角地 - 北東側幅5.40mの公道に18.90m接道
- 北西側幅7.20mの公道に12.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 303万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
- オートロック
備考 令和7年度固定資産税：土地 54,300円、建物 568,000円 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資9,000万円利回り8.78%築21年北海道小樽市花園ホームページはこちら北海道知事 石狩(7) 第5882号
(株)さくらホーム
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写真枚数：10枚
外観
間取り図
外観
外観
外観
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セブンイレブン
小樽市役所
花園郵便局
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