一戸建て｜売買

新川西3条3丁目　戸建住宅

ここに注目！「新川西3条3丁目」に佇む、温かい暮らしを育む一戸建てをご紹介します。 2026年1月に内外装をリノベーションし、まるで新築のように生まれ変わったばかり。2280万円で新しい生活をスタートできるチャンスです。交通はJR北海道バス「新川西3条3丁目」停まで徒歩2分と、日々の通勤・通学やお出かけに便利な立地が魅力です。間取りはゆとりの3LDK、広々20帖のLDKはご家族が集まる中心にぴったり。南東向きで日当たりも良く、明るい空間で毎日を過ごしていただけます。アイランドタイプのシステムキッチンや温水洗浄トイレなど、水回り設備も一新され快適です。シューズインクローゼットや全居室収納も完備されており、お部屋をすっきりと保てるのが嬉しいポイントですね。周辺は閑静な住宅街で、コンビニやスーパー、病院、こども園、公園が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の環境です。お車は3台駐車可能なので、来客時も安心です。この度、オープンハウスを初開催いたします！ぜひ一度、ご自身の目でこの素敵な住まいをご体感ください。新しい暮らしがここから始まります。

現地公開情報2026/3/8(日) 13:00～16:00※オープンハウス開催！お気軽にご来場くださいアクセス

価格	ローン計算電卓 2,280万円
建物面積	101.84m² (30.8坪)
土地面積	185.25m² (56.03坪)（公簿）
間取り	3LDK2階：洋室7.5帖洋室6.5帖洋室6帖 / その他：LDK20帖
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市北区新川西三条3丁目11-3
交通	JR北海道バス「新川西3条3丁目」停（徒歩2分）
築年月	築26年（1999年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台無料駐車場あり

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(株)さくらホーム

情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/5）

物件写真･概要
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外観

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外観
間取り図
外観
外観
外観
外観
リビング広々２０帖
アイランドキッチン
階段
リビング
玄関
お手入れしやすい角型ホールタイプ洗髪洗面化粧台
浴室
ユーティリティー
洋室
サービスルーム
洋室
2階洋室
2階洋室
2階洋室
2階洋室
階段下収納
サービスルーム
眺望
サービスルーム
室内
アークス
セイコーマート
新川西さくらこ認定こども園
新川西公園

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交通

北２４条駅札幌市営地下鉄南北線バス24分→ JR北海道バス「新川西3条3丁目」停徒歩2分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
接道状況	一方北西側幅6.00mの私道に12.70m接道位置指定：有
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	81万8,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2026年1月頃にリノベーションしています。施工内容：床、クロス張り替え、水廻り設備全面交換、建具交換他
設備・特徴	閑静な住宅街日当り良好照明器具付フローリングシューズインクローゼットシャワー付洗面化粧台温水洗浄トイレシステムキッチン LPガス全居室収納あり
備考

学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セイコーマート新川西店約258m(徒歩4分)
社会医療法人延山会北成病院約371m(徒歩5分)
セブンイレブン札幌新川西3条店約357m(徒歩5分)
スーパーアークスエクスプレス約570m(徒歩8分)
幼保連携型新川西さくらこ認定こども園約707m(徒歩9分)
新川はるかぜ緑地約861m(徒歩11分)
発寒公園約2.6km(徒歩33分)
新川西札ふれあい公園約411m(徒歩6分)
ローソン札幌新発寒7条店約2.4km(徒歩30分)
ラッキー花川南店約2km(徒歩25分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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2,280万円

101.84m² (30.8坪)築26年

北海道札幌市北区新川西三条

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