一戸建て｜投資
宮の森2条１７丁目 戸建オーナーチェンジ
ここに注目！札幌市中央区宮の森2条に、安定した資産形成を応援するオーナーチェンジ一戸建て物件が登場いたしました！現在賃貸中につき、ご購入後すぐに年間想定賃料726,000円、表面利回り11.0%という魅力的な収益が期待できます。 広々とした敷地160.67m²に建つ、木造2階建て86.66m²のゆったりとした住まい。高台に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、穏やかで上質な住環境が魅力です。入居者様もきっと快適な毎日を過ごされることでしょう。 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅からバスで7分、バス停「宮の森2条17丁目」からは徒歩4分とアクセスもスムーズ。病院や幼稚園、公園、コンビニなどが身近に揃い、生活利便性も良好です。 将来を見据えた資産運用に、この機会にぜひご検討ください。
| 価格 |
660万円
利回り11%
満室時想定年収：72万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮の森二条17丁目9-10 |
| 交通 | 円山公園駅（徒歩39分）｜JR北海道バス 「宮の森2条17丁目」停（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1977年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：86.66m² (26.21坪)／ 土地：160.67m² (48.6坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/1/10）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 円山公園駅札幌市営地下鉄東西線徒歩39分（約3.1km）
- 円山公園駅札幌市営地下鉄東西線バス7分→ JR北海道バス 「宮の森2条17丁目」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 東側幅8.00mの公道に2.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資660万円利回り11%築48年北海道札幌市中央区宮の森二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(7) 第5882号
(株)さくらホーム
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