一戸建て｜売買

澄川5条12丁目　戸建住宅

ここに注目！札幌市南区澄川5条に佇む、ゆとりの4LDK一戸建て住宅、2,790万円でご紹介です。地下鉄南北線「自衛隊前」駅へはバス9分、「澄川南小学校前」停から徒歩2分と、バス便のアクセスが良好。札幌市立澄川南小学校まで徒歩3分（約217m）と、お子様の通学も安心の距離です。建物は耐久性に優れた鉄筋コンクリート造の地下1階付2階建。広々とした34帖のLDKは、ご家族が集まる憩いの空間にぴったりです。和室8帖、洋室3部屋（13帖、9帖、6.5帖）と、各居室もゆとりの広さ。 2025年5月には屋根・外壁塗装、クロス・床一部張替の内外装リフォームが完了、気持ち良く新生活を始められます。敷地内には嬉しい駐車スペース4台分を確保。来客時も安心です。周辺にはセブンイレブン（徒歩8分）、札幌澄川南郵便局（徒歩10分）、紅桜公園（徒歩11分）、認定こども園そらいろ幼稚園（徒歩11分）など、生活に便利な施設が点在。閑静な第2種低層住居専用地域に位置し、穏やかな住環境が魅力です。ご家族の夢を育む住まいを、ぜひ一度ご覧ください。お問い合わせをお待ちしております。

価格	ローン計算電卓 2,790万円
建物面積	229.67m² (69.47坪)
土地面積	340m² (102.85坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK34帖和室8帖 / 2階：洋室13帖洋室9帖洋室6.5帖
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市南区澄川五条12丁目13-12
交通	自衛隊前駅（徒歩21分）｜真駒内駅（徒歩27分）｜北海道中央バス「澄川南小学校前」停（徒歩2分）道順を見る
築年月	築34年（1991年4月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台無料駐車場あり

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/29）

物件写真･概要
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閑静な澄川の住宅地

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閑静な澄川の住宅地
全居室６帖以上
外観
玄関前
玄関外観
駐車場
リビング
キッチン
洋室
洋室
収納
洋室収納
開放的な洋室
階段
洋室
ロフトへの梯子
吹抜け天井
浴室
眺望
1階から2階への階段
スイッチパネル
トイレは手洗い付き
洋室
洋室収納
洗面台
洋室
セブンイレブン
ラルズマート
紅桜公園
澄川南郵便局

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自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線徒歩21分（約1.7km）
真駒内駅札幌市営地下鉄南北線徒歩27分（約2.1km）
自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線バス9分→ 北海道中央バス「澄川南小学校前」停徒歩2分

物件概要

建物の階建	地上2階地下1階建
主要採光面	東	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
接道状況	一方南東側幅16.00mの公道に17.00m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	98万6,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根・外壁塗装、クロス・床一部張替
設備・特徴	閑静な住宅街
備考

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 紅桜公園約850m(徒歩11分)
札幌澄川南郵便局約746m(徒歩10分)
セブンイレブン札幌澄川5条11丁目店約607m(徒歩8分)
認定こども園そらいろ幼稚園約802m(徒歩11分)
セイコーマート西岡中前店約1.3km(徒歩17分)
西松屋札幌豊平店約1.4km(徒歩18分)
ラルズマート真駒内上町店約2km(徒歩25分)
東光ストア真駒内店約2.5km(徒歩31分)
西岡公園約1.8km(徒歩22分)
精進川緑地約1.3km(徒歩16分)

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2,790万円

229.67m² (69.47坪)築34年

北海道札幌市南区澄川五条

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