一戸建て｜投資
山の手2条6丁目 オーナーチェンジ
ここに注目！札幌市西区山の手2条に位置する、オーナーチェンジの一戸建て物件をご紹介します。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしが叶う魅力的な立地です。 広々とした111.78㎡の4LDKは、ご家族でのびのびと過ごせる空間が広がっています。南向きで明るい日差しが差し込み、心地よい毎日をお過ごしいただけることでしょう。駐車場も1台完備しており、お車をお持ちの方も安心です。 周辺には、ラルズマート（徒歩3分）やセブンイレブン（徒歩5分）などのスーパーやコンビニが揃い、日々のお買い物に大変便利です。銀行や郵便局、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性の高さが嬉しいポイントですね。 現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが特徴です。年間予定賃料収入は153.6万円、表面利回り4.65%と、安定した投資をお考えの方にもおすすめです。この機会に、山の手の穏やかな環境で、新しい資産形成を始めてみませんか。
| 価格 |
3,300万円
利回り4.65%
満室時想定年収：153万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手二条6丁目6-16 |
| 交通 | 西２８丁目駅（徒歩24分）｜琴似駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築22年（2003年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：111.78m² (33.81坪)／ 土地：165.3m² (50坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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011-622-6377
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/7）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 南側幅6.50mの公道に12.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 115万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資3,300万円利回り4.65%築22年北海道札幌市西区山の手二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(7) 第5882号
(株)さくらホーム
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写真枚数：6枚
間取り図
ラッキー
ツルハ
セブンイレブン
ホーマック
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