一戸建て｜投資
澄川4条10丁目 戸建住宅オーナーチェンジ
ここに注目！札幌市南区澄川4条に、魅力的なオーナーチェンジ物件が登場いたしました！現在賃貸中で、月々88,000円、年間1,056,000円の安定した家賃収入が見込めます。表面利回り7.13％と、堅実な資産運用をお考えの方にぴったりの一戸建てです。 広々とした5LDKの間取りは、多様なニーズに対応しやすい146.79㎡の建物面積を誇ります。南東向きで明るい印象の物件で、敷地内には嬉しい駐車場も完備しており、入居者様にも喜ばれるポイントです。 周辺には札幌澄川南郵便局（徒歩5分）、セブンイレブン（徒歩8分）、精進川緑地（徒歩5分）があり、日々の暮らしに便利な環境が整っています。少し足を延ばせば東光ストア（徒歩15分）もあり、生活利便性の高さも魅力です。 この機会に、安定した不動産投資で新たな一歩を踏み出してみませんか？ぜひ一度ご検討ください。
| 価格 |
1,380万円
利回り7.13%
満室時想定年収：105万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川四条10丁目2-8 |
| 交通 | 自衛隊前駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：146.79m² (44.4坪)／ 土地：173.25m² (52.4坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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011-622-6377
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/7）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 二方(除角地) - 東側幅6.00mの公道に15.50m接道
- 西側幅8.00mの公道に2.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 55万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,380万円利回り7.13%築45年北海道札幌市南区澄川四条ホームページはこちら北海道知事 石狩(7) 第5882号
(株)さくらホーム
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写真枚数：7枚
外観
間取り図
外観
外観
セブンイレブン
ラルズマート
東光ストア
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