一戸建て｜売買

江別市いずみ野34-19

ここに注目！10/9(金)～10/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。※建築基準法第22条区域※各階面積：1階69.76m2 2階52.57m2※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

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価格	ローン計算電卓 2,499万円
建物面積	122.33m² (37坪)
土地面積	203.99m² (61.7坪)（公簿）
間取り	3SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市いずみ野34-19
交通	江別駅（車で5分）
築年月	築29年（1997年10月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(第一営業チーム)店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/5）

物件写真･概要
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【リフォーム中　外観】

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【リフォーム中　外観】
【リフォーム後　間取図】リフォーム後はこのような間取図にな…
【リフォーム中　外観】
【リフォーム中　外観】
【リフォーム中　庭】
【リフォーム中　外観】
【リフォーム中　リビング】
【リフォーム中　リビング】
【リフォーム中　玄関】
【リフォーム中　玄関】
【リフォーム中　シューズボックス】
【リフォーム中　キッチン】
【リフォーム中　キッチン】
【リフォーム中　浴室】
【リフォーム中　洗面所】
【リフォーム中　１階トイレ】
【リフォーム中　１階和室】
【リフォーム中　１階和室】
【リフォーム中　バルコニー】
【眺望】
【リフォーム中　階段】
【リフォーム中　２階トイレ】
【リフォーム中　吹き抜け】
【リフォーム中　２階洋室(1)】
【リフォーム中　２階洋室(2)】
【リフォーム中　ダイニング】
いずみ野小学校様まで徒歩約10分です(約800ｍ)
ツルハドラッグ江別牧場店様まで徒歩約13分です。(約1000ｍ)

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江別駅JR函館本線車5分（約2km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、南西、幅員8.0m
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	1種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	仲介	物件No	B03037-000129
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2026年12月頃にキッチン・浴室・トイレ・その他の箇所をリフォーム完了予定です。施工内容：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品実施箇所:洗面所 2026年12月頃に部分的にリフォーム完了予定です。施工内容：クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、コンロ新品、障子貼替え、襖貼替え、室内クリーニング実施箇所:壁 2026年12月頃に外壁をリフォーム完了予定です。施工内容：外壁塗装実施箇所:
設備・特徴	トイレ2ヶ所以上床下収納吹き抜け全居室収納あり都市ガスその他：下水道・公営水道・瑕疵保証(不動産会社独自)有・駐車2台可能
備考	※建築基準法第22条区域※各階面積：1階69.76m2 2階52.57m2※情報と現況が相違する場合は、現況優先とし…

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主な周辺施設

いずみ野小学校約800m(徒歩10分)
江別第三中学校約500m(徒歩7分)
ツルハドラッグ江別牧場店約1km(徒歩13分)
ビッグハウス元江別店約1.2km(徒歩15分)
みはらしクリニック約1km(徒歩13分)
セブンイレブン江別見晴台店約1.2km(徒歩15分)

いずみ野小学校約800m(徒歩10分)

江別第三中学校約500m(徒歩7分)

ツルハドラッグ江別牧場店約1km(徒歩13分)

ビッグハウス元江別店約1.2km(徒歩15分)

みはらしクリニック約1km(徒歩13分)

セブンイレブン江別見晴台店約1.2km(徒歩15分)

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一戸建て｜売買

2,499万円

122.33m² (37坪)築29年

北海道江別市いずみ野

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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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