一戸建て｜売買

江別市新栄台43-10

ここに注目！10/29(木)～11/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。※建築基準法第22条区域、外壁後退距離1m、高さ制限10m、北側斜線、日影規制、中央地区地区計画（低層一般住宅地区〈建築物の敷地面積の最低限度200m2ほか〉）、立地適正化計画（居住誘導区域）、景観計画区域※各階面積：1階68.94m2 2階64.39m2※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

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価格	ローン計算電卓 2,799万円
建物面積	133.33m² (40.33坪)
土地面積	224.64m² (67.95坪)（公簿）
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市新栄台（詳細非公開）
交通	高砂駅（車で7分）
築年月	築28年（1998年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台カースペース

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(第一営業チーム)店

情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/27）

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【リフォーム中　外観】外壁・屋根塗装を行います。

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【リフォーム中　外観】外壁・屋根塗装を行います。
【間取図】リフォーム後の間取図です。
【リフォーム中　外観】外壁・屋根塗装を行います。広いお庭と…
【リフォーム中　外観】外壁・屋根塗装を行います。
【リフォーム中　庭】広いお庭で夏にはバーベキューの楽しめま…
JR高砂駅様まで車で約8分です。(約2700ｍ)
【リフォーム中　リビング】クロス張替・フローリング貼替いた…
【リフォーム中　ユニットバス】新品交換いたします。
【リフォーム中　トイレ】新品交換いたします。
【リフォーム中　キッチン】キッチンは新品交換いたします。吊…
【リフォーム中　玄関】照明交換いたします。
【リフォーム中　玄関（内）】照明交換いたします。
【リフォーム中　リビング】クロス張替・フローリング貼替いた…
【リフォーム中　和室】和室→洋室に変更いたします。クローゼ…
【リフォーム中　洗面脱衣場】洗面台は新品交換いたします。混…
【リフォーム中　洗面化粧台】洗面台は新品交換いたします。混…
【リフォーム中　ボイラー】給湯機は点検いたします。
【リフォーム中　階段】クロス張替・フローリング貼替いたしま…
【リフォーム中　２階ホール】クロス張替・フローリング貼替い…
【リフォーム中　２階洋室】クロス張替・フローリング貼替いた…
【リフォーム中　２階洋室】クロス張替・フローリング貼替いた…
【リフォーム中　２階洋室】クロス張替・フローリング貼替いた…
【リフォーム中　２階洋室】クロス張替・フローリング貼替いた…
【リフォーム中　２階洋室収納】ウォークインクローゼットにな…
【リフォーム中　２階トイレ】新品交換いたします。
【リフォーム中　和室】和室→洋室に変更いたします。クローゼ…

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交通

高砂駅JR函館本線車7分（約2.7km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	軽量鉄骨造
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、南東、幅員8.0m
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	1種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	仲介	物件No	B03037-000118
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2026年12月頃にキッチン・浴室・トイレ・その他の箇所をリフォーム完了予定です。施工内容：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換実施箇所:洗面所,給湯器 2026年12月頃に部分的にリフォーム完了予定です。施工内容：クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、室内クリーニング実施箇所:壁,建具 2026年12月頃に屋根・外壁をリフォーム完了予定です。施工内容：外壁塗装、屋根塗装実施箇所:
設備・特徴	トイレ2ヶ所以上ウォークインクローゼット都市ガスその他：全室フローリング・下水道・公営水道・瑕疵保証(不動産会社独自)有・駐車2台可能
備考	※建築基準法第22条区域、外壁後退距離1m、高さ制限10m、北側斜線、日影規制、中央地区地区計画（低層一…

主な周辺施設

医療法人友愛会友愛記念病院約140m(徒歩2分)
ローソン江別新栄台店約350m(徒歩5分)

医療法人友愛会友愛記念病院約140m(徒歩2分)

ローソン江別新栄台店約350m(徒歩5分)

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2,799万円

133.33m² (40.33坪)築28年

北海道江別市新栄台

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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