一戸建て｜売買

江別市新栄台　戸建て

ここに注目！11/5(木)～11/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。家族が自然と集まり、毎日の暮らしを楽しめる住まい。開放感あふれる吹き抜けリビングを中心に、対面キッチンからは家族の様子を見守ることができます。リビング階段が家族のコミュニケーションをつなぎ、子ども部屋には遊び心のあるロフトがあります。ゆったりとくつろげる主寝室に加え、1.25坪の広々としたユニットバスも魅力。家族それぞれの時間も大切にしながら、自然と笑顔が集まる、心地よい住まいです。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証。

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売主物件

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現地公開情報2026/11/5(木)～2026/11/9(月) 9:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,499万円
建物面積	135.38m² (40.95坪)
土地面積	235.45m² (71.22坪)（公簿）
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市新栄台53-12
交通	野幌駅（徒歩32分）
築年月	築24年（2002年8月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台カースペース

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(第一営業チーム)店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/11/2）

物件写真･概要
周辺地図

【現況】南西・南東道路付けの角地で日当たり良好。駐車はハイ…

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【現況】南西・南東道路付けの角地で日当たり良好。駐車はハイ…
【間取図】LDK約23帖の開放感のある3LDK住宅です。1階にも居室…
【現況】駐車場は並列3台、ハイルーフ車庫に1台の計4台駐車が…
【現況】南西・南東道路付けの角地で日当たり良好。駐車はハイ…
【現況】南西・南東道路付けの角地の為日当たり良好。目の前に…
【現況】ハイルーフ車庫がございます。青空3台含め、計4台駐車…
【現況】LDKは約23帖です。リビングは吹抜で開放感のある空間…
【現況】LDKは約23帖です。リビングは吹抜で開放感のある空間…
【現況】キッチンはアイランドキッチンです。目の前にはダイニ…
【現況】浴室は1坪サイズの為、身長の高い方でも足を延ばして…
【現況】玄関ドアはカードキータイプです。
【現況】玄関
【現況】シューズボックス
【現況】玄関収納
【現況】1階廊下です。
【現況】1階のトイレです。トイレは2階にもございます。
【現況】キッチンはアイランドキッチンです。目の前にはダイニ…
【現況】キッチンはアイランドキッチンです。目の前にはダイニ…
【現況】キッチンには備え付けのカップボードがございます。
【現況】リビング横には約8帖の和室がございます。琉球畳のか…
【現況】和室には収納がございます。
【現況】洗面所です。
【現況】洗面室です。
【現況】洗面化粧台と備え付けの収納がございます。
【現況】洗面室内にはボイラー、洗濯置き場、洗面設備がござい…
【現況】階段です。
【小学校】対雁小学校まで1300ｍと徒歩約17分です。
【中学校】中央中学校まで約550ｍと徒歩約7分です。
【コンビ二】ローソン江別新栄店まで約300ｍと徒歩約4分です。
【病院】医療法人友愛会友愛記念病院まで約270ｍと徒歩約4分で…

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野幌駅JR函館本線徒歩32分（約2.5km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	接道状況：二方道路（角地）　接道1：公道、南東、幅員8.0m　接道2：公道、南西、幅員8.0m
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	1種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	売主	物件No	B03037-000102
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	独立洗面台 IHクッキングヒーターカウンターキッチンシステムキッチン浴室に窓温水洗浄トイレトイレ2ヶ所以上シャワー付洗面化粧台セントラル空調灯油暖房モニタ付インターホン照明器具付全居室収納ありシューズボックス二重サッシフローリング吹き抜け浴室1坪以上角地整形地日当り良好その他：給湯・コンロ二口・グリル・バス・ユニットバス・浴室1.6×1.8m以上・トイレ・洗面所独立・ダウンライト・LDK15畳以上・LDK18畳以上・LDK20畳以上・和室・クローゼット2箇所・リビング階段・電気・上水道・下水道・本下水・複層ガラス・全居室複層ガラス・一部フロー…
備考

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主な周辺施設

対雁小学校約1.3km(徒歩17分)
中央中学校約550m(徒歩7分)
ローソン江別新栄台店約300m(徒歩4分)
医療法人友愛会友愛記念病院約270m(徒歩4分)
ホクレンショップ元江別店約2.1km(徒歩27分)

対雁小学校約1.3km(徒歩17分)

中央中学校約550m(徒歩7分)

ローソン江別新栄台店約300m(徒歩4分)

医療法人友愛会友愛記念病院約270m(徒歩4分)

ホクレンショップ元江別店約2.1km(徒歩27分)

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2,499万円

135.38m² (40.95坪)築24年

北海道江別市新栄台

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国土交通大臣 (7) 第5475号
(株)カチタス札幌(第一営業チーム)店
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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