一戸建て｜売買

江別市上江別南町　戸建て

ここに注目！6/25(木)～6/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事外壁一部張替外壁塗装屋根塗装駐車場増設●内装工事全室クロス・照明・建具新品床フローリング張替（水回りのみクッションフロア張替）水回り全て新品交換（キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・給湯ボイラー）【おすすめポイント】・小学校まで約400m（徒歩5分）、スーパーまで約650m（徒歩9分）と生活しやすい立地・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・上江別小学校約400ｍ（徒歩5分）・江別第一中学校約650ｍ（徒歩9分）・セブンイレブン江別上江別西町店様約750ｍ（徒歩10分）・ホクレンショップゆめみ野店様約650ｍ（徒歩9分）・江別市役所約2000m（徒歩25分）※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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価格	ローン計算電卓 2,499万円
建物面積	99.67m² (30.15坪)
土地面積	204.8m² (61.95坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市上江別南町35-4
交通	江別駅（徒歩17分）
築年月	築34年（1991年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台無料駐車場あり

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0120-121-242

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/25）

物件写真･概要
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随…

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随…
【リフォーム後間取図】約18帖あるLDK。キッチンは対面式、ユ…
【リフォーム済　外観】外壁、屋根の塗装をいたしました。
【リフォーム済　外観】外壁、屋根の塗装をいたしました。
【リフォーム済　駐車場】車庫内部は塗装いたしました。
価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内…
【リフォーム済　リビング】約18帖LDKは床の上張り、クロスの…
【リフォーム済　キッチン】システムキッチンは新品交換いたし…
【リフォーム済　リビング】約18帖LDKは床の上張り、クロスの…
【リフォーム済　ユニットバス】１坪サイズのユニットバスへ新…
【リフォーム済　トイレ】温水洗浄付きのトイレに新品交換いた…
【リフォーム済　洗面所】壁、床の貼り替え、照明器具の交換、…
【リフォーム済　玄関（外）】玄関ドアは断熱タイプのものに新…
【リフォーム済　玄関（内）】シューズボックスの交換、タイル…
【リフォーム済　１階洋室】１階約６帖洋室はLDKに隣接してお…
【リフォーム済　２階洋室】２階約６帖洋室です。床の上張り、…
【リフォーム済　２階洋室】２階約８帖洋室です。床の上張り、…
【リフォーム済　２階洋室】２階約６帖洋室です。床の上張り、…
【リフォーム済　１階洋室収納】１階洋室の収納はクローゼット…
【リフォーム済　２階洋室収納】２階洋室の収納はクローゼット…
【リフォーム済　２階洋室収納】２階洋室の収納はクローゼット…
【リフォーム済　玄関（内）】シューズボックスの交換、タイル…
【リフォーム済　キッチン】システムキッチンは新品交換いたし…
【リフォーム済　ボイラー】ボイラーは新品交換いたしました。…
【リフォーム済　リビング】約18帖LDKは床の上張り、クロスの…
【リフォーム済　階段】クロスの貼り替え、床の上張り、手すり…
【周辺環境　小学校】上江別小学校まで徒歩約5分です。（約400…
【周辺環境　中学校】江別第一中学校まで徒歩約8分です。（約…
【周辺環境　スーパー】ホクレンショップゆめみ野店様まで徒歩…
【周辺環境　コンビニ】セイコーマートゆめみ野店様まで徒歩約…

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江別駅JR函館本線徒歩17分（約1.4km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、北西、幅員10.9m
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	1種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	売主	物件No	B03037-000065
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	コンロ3口以上カウンターキッチンシステムキッチン追い焚き風呂温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台灯油暖房モニタ付インターホン照明器具付全居室収納ありシューズボックス都市ガス出窓二重サッシフローリング浴室1坪以上閑静な住宅街整形地日当り良好その他：給湯・グリル・バス・ユニットバス・トイレ・節水型トイレ・ダウンライト・LDK18畳以上・全居室6畳以上・クローゼット・クローゼット3箇所・リビング階段・公営水道・本下水・庭・複層ガラス・全居室複層ガラス・クッションフロア・外壁サイディング・2階建・内装リフ…
備考

主な周辺施設

上江別約400m(徒歩5分)
江別第一約650m(徒歩9分)
ホクレンショップ約750m(徒歩10分)
セイコーマート約700m(徒歩9分)

上江別約400m(徒歩5分)

江別第一約650m(徒歩9分)

ホクレンショップ約750m(徒歩10分)

セイコーマート約700m(徒歩9分)

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2,499万円

99.67m² (30.15坪)築34年

北海道江別市上江別南町

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北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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