一戸建て｜売買

江別市緑ケ丘　戸建て

ここに注目！3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【内外装リフォーム予定】平家建て2LDK住宅。広々LDK約26帖、対面キッチン、1坪ユニットバス（追い炊き付き）、駐車2台可能。野幌中学校まで徒歩約10分と子育て世帯におすすめな立地。中学校が徒歩10分と子育て世帯にもおすすめの立地。熱源については暖房、給湯は灯油、キッチンは都市ガスの住宅です。上水、下水共に公共。敷地は北西側の幅員約25ｍの道路に約12.9ｍ接道しております。【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証【周辺施設】・若葉小学校2100ｍ（徒歩30分）・野幌中学校900ｍ（徒歩10分）・スーパーアークス様870ｍ（徒歩11分/車2分）・セブンイレブン様600ｍ（徒歩8分/車2分）

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売主物件

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現地公開情報2026/3/5(木)～2026/3/9(月) 10:00～16:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,299万円
建物面積	92.34m² (27.93坪)
土地面積	245.1m² (74.14坪)
間取り	2LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市緑ケ丘27-7
交通	野幌駅（徒歩18分）
築年月	築38年（1987年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/6）

物件写真･概要
周辺地図

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【リフォーム後予定間取図】LDKは約26帖の開放感溢れる空間
【RF中　外観】外壁、屋根の塗装を致します。外観は落ち着いた
【リフォーム中　キッチン】システムキッチンに新品交換致します
【リフォーム中　外観】外壁屋根塗装を行います。駐車拡張工事を
【リフォーム中　リビングダイニング】フロアタイルの上張り、建
【リフォーム中　ユニットバス】１坪サイズのユニットバスに新品
【リフォーム中　トイレ】トイレは新品交換致します。クロスの貼
【リフォーム中　洗面室】クロスの貼り替え、クッションフロアの
【リフォーム中　車庫】車庫は解体し青空駐車になります。夫婦で
【リフォーム中　玄関ドア】玄関ドアは新品交換致します。玄関は
【リフォーム中　玄関】シューズボックスの交換、クロスの貼り替
【リフォーム中　洋室１】リフォームではリビングへと間取り変更
【リフォーム中　洋室２】リフォームでは洋室へと間取り変更致し
【リフォーム中　洋室３】リフォームでは洋室へと間取り変更致し
【リフォーム中　洋室別アングル】リフォームでは洋室へと間取り
【リフォーム中　LDK収納】LDK収納内はクロス張りを致しま
【リフォーム中　玄関ホール】フロアの上張り、クロスの貼り替え
【近隣写真　中学校】野幌中学校まで約900ｍと徒歩12分です
【近隣写真　小学校】若葉小学校まで約2100ｍと徒歩27分で
【近隣写真　駅】JR野幌駅まで約1400ｍと徒歩18分です。
【前面道路】
【リフォーム中　建物入口】外壁屋根塗装を行います。駐車拡張工
【リフォーム中　庭】こちらは駐車スペース拡張工事予定です。
【リフォーム中　灯油タンク】こちらは塗装予定です。
【リフォーム中　物置】こちらはクリーニング予定です。
【リフォーム中　給湯器】給湯機は新品交換致します。（熱源は灯
【リフォーム中　ブレーカー】こちらは交換予定です。
【リフォーム中　外観】外壁屋根塗装を行います。駐車スペースが

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野幌駅JR函館本線徒歩18分

物件概要

建物の階建	地上1階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北西側幅25ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	635054
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	平屋システムキッチン都市ガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂照明器具付物置シューズボックス整形地閑静な住宅街二重サッシ全居室収納あり浴室1坪以上シューズインクローゼットその他：駐車2台
備考	2026/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室クロス・洗面所、2026/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根【見学会開催】【内外装リフォーム予定】平家建て2LDK住宅。広々LDK約26帖、対面キッチン、1坪ユニットバス（追い炊き付き）、駐車2台可能。野幌中学校まで徒歩約10分と子育て世帯におすすめな立地。

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主な周辺施設

若葉小学校約2.1km(徒歩27分)
野幌中学校約900m(徒歩12分)

若葉小学校約2.1km(徒歩27分)

野幌中学校約900m(徒歩12分)

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一戸建て｜売買

2,299万円

92.34m² (27.93坪)築38年

北海道江別市緑ケ丘

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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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