一戸建て｜売買

江別市ゆめみ野東町　戸建て

ここに注目！3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 LDK約22帖の3LDK住宅。気になる水まわりのキッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台、ボイラーは新品交換いたします。キッチンは都市ガス、給湯、暖房は灯油が熱源です。クロスの張替、床は嬉しいフローリングにリフォーム予定。外壁と屋根は塗装いたします。キッチンは対面キッチンを導入予定の為料理をしながらリビングの様子を伺えます。小さなお子様やペットを飼育している方にもおすすめです。お風呂は１坪サイズの為、身長の高い方でも足を伸ばしておくつろぎいただけます。各居室には収納があり、２階洋室約８帖のお部屋にはウォークインクローゼットがございます。お洋服やキャリーケース等の収納にご活用いただけます。収納内には枕棚とポールを設置予定。その他、照明や建具も新品交換予定。照明は各居室はシーリングライト、その他はダウンライトを設置予定の為スッキリとした印象の住宅へ仕上がる予定です。上水道、下水道は共に公共です。【利便性】江別市立上江別小学校まで４５０ｍ（徒歩約6分）セイ

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売主物件

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現地公開情報2026/3/5(木)～2026/3/9(月) 10:00～16:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,299万円
建物面積	113.07m² (34.2坪)
土地面積	202.5m² (61.25坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市ゆめみ野東町11-7
交通	江別駅（徒歩22分）
築年月	築29年（1996年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/6）

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【リフォーム中】LDK約22.86帖の3LDK住宅。キッチン
【リフォーム中】外壁、屋根は塗装いたします。駐車場はアスファ
【リフォーム中】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天
【リフォーム中】外壁、屋根は塗装いたします。駐車場はアスファ
【リフォーム中】LDKは約22.86帖。クロスの張替、フロー
【リフォーム中】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換
【リフォーム中】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品
【リフォーム中】洗面所はクロスの張替、クッションフロアの上張
【リフォーム中】駐車場は車庫1台、青空1台の計2台駐車が可能
【リフォーム中】玄関ドア・インターホン・外照明は新品交換いた
【リフォーム中】玄関は玄関ドアを新品交換し、シューズクローク
【リフォーム中】2階約8.65帖の洋室です。クロスの張替、フ
【リフォーム中】2階南東側約5.81帖の洋室です。クロスの張
【リフォーム中】2階南西側約5.81帖の洋室です。クロスの張
【リフォーム中】2階約8.65帖洋室のウォークインクローゼッ
【リフォーム中】2階南東側約5.81帖洋室のクローゼットです
【リフォーム中】2階南西側約5.81帖洋室のクローゼットです
江別市立上江別小学校まで約450ｍと徒歩約６分です。登下校の
認定こども園もりのひだまりまで約950ｍと徒歩約12分、お車
ホクレンショップゆめみ野店まで約500ｍと徒歩約7分、お車で
セイコーマートゆめみ野店まで約450ｍと徒歩約6分です。
【リフォーム中】２階ホールです。階段はクリーニングし、クロス
【リフォーム中】ブレーカーは新品交換いたします。
【リフォーム中】インターホンは新品交換いたします。
【リフォーム中】洗面化粧台はLIXIL製の洗面化粧台へ新品交
【リフォーム中】スイッチパネルは新品交換いたします。

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江別駅JR函館本線徒歩22分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北西側幅12ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	629661
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	都市ガス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台フローリング整形地閑静な住宅街その他：駐車2台
備考	2026/04 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室クロス・洗面所・給湯器・給排水管・建具・内装全面、2026/05 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根、2026/04 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】 LDK約22帖の3LDK住宅！気になる水まわり（キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台、ボイラー）は新品交換いたします。駐車場は車庫１台、青空１台の計２台。外壁屋根塗装、クロスや床の張替を行います。

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主な周辺施設

上江別小学校約450m(徒歩6分)
江別第一中学校約2km(徒歩25分)
ローソン江別ゆめみ野店約350m(徒歩5分)
ホクレンショップゆめみ野店約350m(徒歩5分)

上江別小学校約450m(徒歩6分)

江別第一中学校約2km(徒歩25分)

ローソン江別ゆめみ野店約350m(徒歩5分)

ホクレンショップゆめみ野店約350m(徒歩5分)

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一戸建て｜売買

2,299万円

113.07m² (34.2坪)築29年

北海道江別市ゆめみ野東町

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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