一戸建て｜売買

江別市野幌美幸町　戸建て

ここに注目！12/4(木)～12/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 3LDK平屋住宅です。居室は全室洋室へとリフォーム予定。南西側道路付けの為、日の当たる暖かい住宅です。駐車場は並列３台駐車可能なように拡張予定。外壁、屋根は塗装を行います。気になる水まわりのキッチン、トイレ、お風呂、洗面化粧台、ボイラーは新品交換予定！その他クロス、床の張替、シューズボックス、照明器具や玄関ドア、TVドアホン、インターホン等も新品交換予定です。 LDKは約20帖、各居室は6帖以上とゆとりのある間取りです。

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売主物件

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現地公開情報2025/12/4(木)～2025/12/8(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,499万円
建物面積	85.7m² (25.92坪)
土地面積	218.66m² (66.14坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市野幌美幸町23-10
交通	野幌駅（徒歩24分）
築年月	築34年（1991年3月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/5）

物件写真･概要
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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご
【rリフォーム後予定間取図】LDKは約20帖の開放感溢れる空
【リフォーム中　外観】南西道路付けの3LDKの平家住宅です。
【現況区画図】駐車場は住宅前の庭を解体し車種によりますが計３
【リフォーム中　キッチン】システムキッチンに新品交換致します
【リフォーム中　外観】外壁屋根塗装を行います。（春工事になる
【リフォーム中　リビングダイニング】フロアタイルの上張り、建
【リフォーム中　ユニットバス】１坪サイズのユニットバスに新品
【リフォーム中　トイレ】トイレは新品交換致します。クロスの貼
【リフォーム中　洗面室】クロスの貼り替え、クッションフロアの
【リフォーム中　車庫】車庫は解体し青空駐車になります。
【リフォーム中　玄関ドア】玄関ドアは新品交換致します。
【リフォーム中　玄関】シューズボックスの交換、クロスの貼り替
【リフォーム中　洋室１】リフォームでは洋室へと間取り変更致し
【リフォーム中　洋室２】リフォームでは洋室へと間取り変更致し
【リフォーム中　洋室３】リフォームでは洋室へと間取り変更致し
【リフォーム中　洋室１収納】洋室への間取り変更に伴いクローゼ
【リフォーム中　洋室２収納】洋室への間取り変更に伴いクローゼ
【リフォーム中　洋室３収納】洋室への間取り変更に伴いクローゼ
【小学校】江別市立江別第二小学校まで約800ｍと徒歩約10分
【中学校】江別市立第二中学校まで約1200ｍと徒歩約15分で
【コンビニ】セブンイレブン江別市野幌住吉町店まで約300ｍと
【スーパー】ホクレンショップ大麻北町店まで約900ｍと徒歩約
【リフォーム中　庭（南西向き）】庭のスペースは駐車場へと拡張
【リフォーム中　玄関内部】シューズボックスの交換、照明器具の
【リフォーム中　リビング】フロアタイルの上張り、建具の交換、
【リフォーム中　リビング】フロアタイルの上張り、建具の交換、
【リフォーム中　洋室１別写真】リフォームでは洋室へと間取り変
【リフォーム中　洋室３別写真】リフォームでは洋室へと間取り変
【リフォーム中　洗面化粧台】洗面化粧台は新品交換致します。

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野幌駅JR函館本線徒歩24分

物件概要

建物の階建	地上1階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方南西側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	628879
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	平屋システムキッチン都市ガス温水洗浄トイレ照明器具付フローリング二重サッシ浴室1坪以上
備考	2026/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2026/03 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2026/03 リノベーション完了予定・水回り・床材壁紙交換【見学会開催】全室洋室へリフォーム予定の3LDK平屋住宅！駐車場は３台並列駐車可能！気になる水まわりは全て新品交換。クロスや床の張替、外壁屋根の塗装を行います。

主な周辺施設

江別市立第二約800m(徒歩10分)
江別市立第二約1.2km(徒歩15分)
セブンイレブン江別市野幌住吉町店約300m(徒歩4分)
ホクレンショップ大麻北町店約900m(徒歩12分)
江別市役所約3km(徒歩38分)

江別市立第二約800m(徒歩10分)

江別市立第二約1.2km(徒歩15分)

セブンイレブン江別市野幌住吉町店約300m(徒歩4分)

ホクレンショップ大麻北町店約900m(徒歩12分)

江別市役所約3km(徒歩38分)

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2,499万円

85.7m² (25.92坪)築34年

北海道江別市野幌美幸町

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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