一戸建て｜売買

江別市見晴台　戸建て

ここに注目！11/6(木)～11/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住まいの魅力】 1.小学校まで約700ｍ、スーパーまで約1000ｍと暮らしやすい立地 2.4LDKで生活しやすい間取り【リフォーム内容】 ●外構工事車庫解体、庭一部撤去、土留め一部解体、駐車場増設、外壁塗装、屋根塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、温水洗浄トレイ交換、灯油給湯ボイラー交換（追い焚き有り）、玄関ドア交換、風除室鍵交換、シューズボックス交換、玄関タイル美装、クロス張替、フロア張替、水回りクッションフロア上張り、建具交換etc 【周辺施設】 JR函館本線「高砂駅」まで約2700ｍ（車6分）コープさっぽろえべつ店様まで約1000m（徒歩13分）セイコーマート元江別店様まで約550ｍ（徒歩7分）対雁小学校まで約700ｍ（徒歩9分）中央中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）江別市役所まで約2200m（車5分）

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売主物件

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現地公開情報2025/11/6(木)～2025/11/10(月) 10:00～16:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,349万円
建物面積	103.9m² (31.42坪)
土地面積	220.32m² (66.64坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市見晴台86-15
交通	高砂駅（徒歩34分）
築年月	築33年（1992年8月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/11/7）

物件写真･概要
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【RF後間取り図】１階１部屋、２階３部屋の４LDK。主要採光
【RF中　リビング】床の貼り替え、クロス貼り替え、照明器具の
【RF中　キッチン】システムキッチンに交換致します。
【RF中　外観】外壁、屋根の塗装を致します。
【RF中　リビング】床の貼り替え、クロス貼り替え、照明器具の
【RF中　浴室】１坪サイズのユニットバスに新品交換致します。
【RF中　トイレ】温水洗浄付きトイレに新品交換致します。
【RF中　洗面台】洗面化粧台は新品交換致します。
【RF中　駐車スペース】駐車拡張工事を行い縦列駐車２台停めら
【RF中　外玄関】玄関ドアは新品交換致します。
【RF中　玄関】シューズボックスの交換、壁、床の貼り替え、照
【RF中　1階和室】畳の表替え、クロスの貼り替え、照明器具の
【RF中　2階洋室】壁、床の貼り替え、照明器具の交換を致しま
【RF中　2階洋室】壁、床の貼り替え、照明器具の交換を致しま
【RF中　2階洋室】壁、床の貼り替え、照明器具の交換を致しま
【リフォーム中　ベランダ】ベランダは美装致します。
【RF中　散水栓】散水栓は点検致します。
対雁小学校まで約700m（徒歩9分）です。全校児童数は582
中央中学校まで約1100m（徒歩14分）です。生徒数は549
江別市役所まで約2200m（車5分）です。各種申請や手続きに
コープさっぽろえべつ店様まで約1000m（徒歩13分）です。
【RF中　庭】庭は一部駐車場に拡張し、残りは綺麗に致します。
【RF中　建物裏側】外壁、屋根の塗装を致します。
【RF中　玄関】玄関ドアは交換致します。
【RF中　リビング】床の貼り替え、クロス貼り替え、照明器具の
【RF中　1階和室】畳の表替え、クロスの貼り替え、照明器具の
【RF中　キッチン】システムキッチンに交換致します。
【RF中　階段下収納】階段下収納です。

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高砂駅JR函館本線徒歩34分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方北西側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	616962
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	システムキッチン都市ガス照明器具付フローリング整形地閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2025/11 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2025/11 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2025/11 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【リフォーム中】広々LDK約20帖、全居室6帖で収納付き、1坪サイズユニットバス、駐車２台可能、対雁小学校まで約700m（徒歩9分）です。・9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住まいの魅力】 1

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主な周辺施設

対雁小学校約700m(徒歩9分)
中央中学校約1.1km(徒歩14分)

対雁小学校約700m(徒歩9分)

中央中学校約1.1km(徒歩14分)

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一戸建て｜売買

2,349万円

103.9m² (31.42坪)築33年

北海道江別市見晴台

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国土交通大臣 (7) 第5475号
(株)カチタス札幌(北エリア)店
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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