マンション｜売買

森林公園パークハウス西壱番街D棟

ここに注目！11/21(木)～11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事（予定）フローリング上張り、クッションフロア張替え、温水洗浄便座トイレ新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・厚別北小学校まで約550ｍ（徒歩7分）・厚別北中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）・ローソン森林公園店様800ｍ（徒歩10分）・フードセンター森林公園店様220ｍ（徒歩3分）・札幌藤島クリニック700ｍ（徒歩9分）・森林公園どうぶつ病院1300ｍ（徒歩17分）【おすすめポイント】・楽器演奏可能（規約有り）・ペット飼育可能（細則有り）犬猫OK ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。・弊社売主につき、仲介手数料不要。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2024/11/21(木)～2024/11/25(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,649万円坪単価：約83.5万円/坪管理費5,530円/月修繕積立金9,260円/月
間取・専有	3LDK（65.33ｍ²）
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市厚別区厚別北一条４丁目1-4
交通	森林公園駅（徒歩3分）
築年月	築39年（1985年9月）
駐車場	あり (5,000円/台) 駐車可能台数：1台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/11/22）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取り図】専有面積69.06平米（壁芯）の3LDKです。
【RF前＿リビング】南西向きリビングです。リフォームでは、壁
【建物入口】オートロックはついておりません。
【RF前＿キッチン】キッチンは、新品交換致します。壁と床の貼
【外観】外観の別角度です。
【RF前＿リビング】別角度です。リフォームでは、壁と床の貼替
【RF前＿ユニットバス】ユニットバスは美装し、サーモシャワー
【RF前＿トイレ】リフォームでは、温水洗浄付きトイレに新品交
【RF前＿洗面所】リフォームでは、壁と床の貼替え、給湯器、防
【近隣駐車場】約400ｍ（徒歩5分）の近隣駐車場に空きがござ
【RF前＿玄関（外）】玄関ドアです。RFでは、鍵の交換を行い
【RF前＿玄関（中）】中から見た玄関ドアです。リフォームでは
【RF前＿洋室（約4.2帖）】リフォームでは、壁と床の貼替え
【RF前＿洋室（約5.6帖）】リフォームでは、壁と床の貼替え
【RF前＿居室（約7.5帖）】リフォームでは、和室を洋室に変
【RF前＿収納】廊下にある収納です。リフォームでは、壁と床の
【ベランダ】北東向きのバルコニーです。
【眺望】ベランダから見える眺望になります。
JR函館本線「森林公園駅」まで約180ｍ（徒歩3分）です。
札幌市立厚別北小学校まで約550ｍ（徒歩7分）です。
札幌市立厚別北中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）です。
森林公園駅前郵便局まで約290ｍ（徒歩4分）です。
【ロビー】建物のロビーです。エレベーターがないので、階段を使
【RF前＿洗面化粧台】洗面化粧台は、新品に交換いたします。
【RF前＿分電盤】分電盤は、クリーニングを行います。
【トランクルーム】トランクルームは、58番をご使用いただけま
【RF前＿モニターフォン（外）】リフォームでは、クリーニング
【RF前＿モニターフォン（中）】リフォームでは、クリーニング
【RF前＿収納（洋室約5.6帖）】リフォームでは、オープンク

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森林公園駅JR函館本線駅近!徒歩3分

物件概要

所在階/建物の階建	2階 / 地上5階建	総戸数	126戸
主要採光面	南西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
バルコニー	あり（2.49m²）
土地権利	所有権
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
管理人
管理形態		管理組合	指定なし
取引態様	売主	物件No	595882
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	ペット相談可日当り良好システムキッチンコンロ3口以上都市ガス温水洗浄トイレモニタ付インターホン納戸・トランクルーム駐輪場フローリング閑静な住宅街二重サッシ浴室1坪以上楽器相談可
備考	2024/12 内装リフォーム完了予定・トイレ・壁・床・全室・建具・全面【見学会開催】 JR函館線森林公園駅徒歩3分（180ｍ）の近さ。スーパー徒歩約3分（220ｍ）、コンビニ徒歩約10分（800ｍ）と生活しやすい立地。・南西向き・リフォーム後のお引き渡しになります。　駐車場：森林公園パークハウス西参番街Ｄ棟(400ｍ)2024.09末現在空きあり

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主な周辺施設

札幌市立厚別北約550m(徒歩7分)
札幌市立厚別北約1.1km(徒歩14分)
ローソン森林公園店約800m(徒歩10分)
フードセンター森林公園店約220m(徒歩3分)
医療法人社団明日佳桜台明日佳病院約1.7km(徒歩22分)
札幌藤島クリニック約700m(徒歩9分)
医療法人社団育愛こども医院約1.9km(徒歩24分)
森林公園どうぶつ病院約1.3km(徒歩17分)
札幌市厚別区役所約2.9km(徒歩37分)
厚別北若葉公園約250m(徒歩4分)

札幌市立厚別北約550m(徒歩7分)

札幌市立厚別北約1.1km(徒歩14分)

ローソン森林公園店約800m(徒歩10分)

フードセンター森林公園店約220m(徒歩3分)

医療法人社団明日佳桜台明日佳病院約1.7km(徒歩22分)

札幌藤島クリニック約700m(徒歩9分)

医療法人社団育愛こども医院約1.9km(徒歩24分)

森林公園どうぶつ病院約1.3km(徒歩17分)

札幌市厚別区役所約2.9km(徒歩37分)

厚別北若葉公園約250m(徒歩4分)

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教育機関
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マンション｜売買

1,649万円

3LDK（65.33ｍ²）築39年

北海道札幌市厚別区厚別北一条

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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