一戸建て｜売買

江別市見晴台　戸建て

ここに注目！11/21(木)～11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容　2024年10月下旬完了】〇外構工事庭をつぶして駐車スペース拡張、駐車場舗装、外壁一部張替、屋根一部葺替、外壁屋根塗装、基礎塗装〇内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、灯油給湯ボイラー交換、玄関扉交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換etc 【おすすめポイント】 1.南西側接道で71坪の広々とした敷地に駐車スペース並列4台分 2.水回りは全て新品交換で浴室は1坪拡張 3.建物37坪で部屋数の多い5SLDKなので世帯人数が多いご家族でも安心 4.小学校まで約500m、中学校まで約850m、スーパまで約900mと全て1km圏内で生活利便性の高い住みやすいエリア【周辺施設】〇JR函館本線「高砂駅」まで約2500ｍ（徒歩32分）〇コープさっぽろえべつ店様まで約

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売主物件

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現地公開情報2024/11/21(木)～2024/11/25(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,249万円
建物面積	123.26m² (37.28坪)
土地面積	235.24m² (71.16坪)
間取り	5SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市見晴台76-11
交通	高砂駅（徒歩32分）
築年月	築33年（1991年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/11/18）

物件写真･概要
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取図】1階に2部屋ある5SLDKです。2階にもトイレがあ
【リフォーム後＿外観】外壁は一部張替えて、屋根は一部葺き替え
【リフォーム後＿リビング】リビングです。クロス・フロアタイル
【リフォーム後＿キッチン】システムキッチンは新品交換しました
【リフォーム後＿外観】お庭を撤去して舗装し、駐車場を増設しま
【リフォーム後＿リビング】クロス・フロアタイルを張り、照明・
【リフォーム後＿ユニットバス】現在0.75坪の浴槽を1坪のユ
【リフォーム後＿トイレ】温水洗浄便座に新品交換しました。
【リフォーム後＿洗面室】永大産業製の洗面化粧台に新品交換しま
【リフォーム後＿駐車場】敷地南西側にお庭がありましたが、撤去
【リフォーム後＿玄関ドア】断熱性の玄関ドアに新品交換しました
【リフォーム後＿玄関内部】シューズボックスを交換し、クロスを
【リフォーム後＿和室1階（約4.5帖）】畳を表替えしました。
【リフォーム後＿洋室1階（約7.9帖）】クロス・フロアタイル
【リフォーム後＿洋室2階（南東側）】クロス・フロアタイルを張
【リフォーム後＿洋室2階（南西側）】クロス・フロアタイルを張
【リフォーム後＿2階納戸（約3.5帖）】クロス・フロアタイル
【リフォーム後＿２階トイレ】温水洗浄便座に新品交換しました。
【周辺環境＿コンビニ】ローソン江別新栄台店様まで約650ｍ（
【周辺環境＿スーパー】コープさっぽろえべつ店様まで約900ｍ
【周辺環境＿小学校】江別市立対雁小学校まで約500ｍ（徒歩7
【周辺環境＿中学校】江別市立中央中学校まで約850ｍ（徒歩1
【RF後＿和室1階収納】クロスを張替え、木部を塗装しました。
【リフォーム後＿階段】クロス・フロアタイルを張り、手すりを交
【リフォーム後＿２階ホール】クロス・フロアタイルを張り、照明
【リフォーム後＿洋室2階（約6帖）】和室を洋室に変更しました
【リフォーム後＿洋室2階南西側（約5.7帖）】クロス・フロア
【リフォーム後＿洋室２階南東側（約5.7帖）】クロス・フロア
【リフォーム後＿２階（約6帖）収納】クローゼットに交換しまし

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高砂駅JR函館本線徒歩32分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	一方南西側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	587522
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチン浄水器 LPガストイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂モニタ付インターホンウォークインクローゼット整形地閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2024/11 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具 2024/11 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2024/11 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【リフォーム済】南西接道で71坪、駐車スペースは増設して並列4台予定の5SLDKです。・南向き・高砂駅より車で5分

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主な周辺施設

対雁約500m(徒歩7分)
中央約850m(徒歩11分)
ローソン江別新栄台店約650m(徒歩9分)
コープさっぽろ　えべつ店約900m(徒歩12分)
医療法人渓和会　江別病院約3.1km(徒歩39分)
江別市役所約2.1km(徒歩27分)

対雁約500m(徒歩7分)

中央約850m(徒歩11分)

ローソン江別新栄台店約650m(徒歩9分)

コープさっぽろ　えべつ店約900m(徒歩12分)

医療法人渓和会　江別病院約3.1km(徒歩39分)

江別市役所約2.1km(徒歩27分)

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2,249万円

123.26m² (37.28坪)築33年

北海道江別市見晴台

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国土交通大臣 (7) 第5475号
(株)カチタス札幌(北エリア)店
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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