マンション｜売買

ガーデンハウス本郷通Ⅲ

ここに注目！11/21(木)～11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換、照明LED新品交換、クリーニング【周辺施設】・南郷小学校まで600ｍ（徒歩8分）・白石中学校まで200ｍ（徒歩3分）・セイコーマート本郷通店様10ｍ（徒歩1分）・東光ストア南郷7丁目店様370ｍ（徒歩5分）・本郷公園70ｍ（徒歩1分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。・敷地内に1台駐車可能です。（車種限。駐車場サイズ（幅：約2.3ｍ、奥行き：約3.8ｍ））空き状況についてはお問い合わせください。・弊社売主につき、仲介手数料不要。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

現地公開情報2024/11/21(木)～2024/11/25(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,599万円坪単価：約111.4万円/坪管理費9,600円/月修繕積立金1万6,980円/月
間取・専有	3LDK（77.14ｍ²）└ 洋6、洋7、和6
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市白石区本郷通７丁目北1-35-303
交通	南郷７丁目駅（徒歩5分）
築年月	築29年（1995年9月）
駐車場	あり (1万5,000円/台) 駐車可能台数：1台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/11/22）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【RF後＿間取図】洋室２部屋、和室１部屋の３LDK
【RF後＿リビング】約15.8帖LDKです。南西向きで陽当た
【エントランス】オートロックがついているエントランスです。
【RF後＿キッチン】システムキッチンは新品交換致しました。
【外観】本郷商店街に面しているマンションになります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【RF後＿ユニットバス】1216サイズのユニットバスです。新
【RF後＿トイレ】温水洗浄付きトイレに新品交換致しました。
【RF後＿洗面化粧台】ワイドな鏡がついている洗面化粧台です。
【駐車場】駐車場は屋根付き駐車場を借りています。（車種限。サ
【外観】
【RF後＿玄関】シューズボックスは美装致しました。
【RF後＿北西側洋室】約6帖北西側洋室です。床、壁の貼り換え
【RF後＿南西側洋室】約７帖南西側洋室です。床、壁の貼り換え
【RF後＿和室】６帖和室です。畳の表替え、クロスの貼り換え、
【RF後＿和室収納】和室には押し入れがあります。クロスの貼り
【ベランダ】南西向きバルコニーで陽当たり良好
【眺望】ベランダからの眺望になります。南西向きで陽当たりも良
【近隣＿コンビニ】セイコーマート本郷通店まで徒歩約１分（約1
【近隣＿中学校】白石中学校まで徒歩約３分（約200ｍ）
【近隣＿公園】本郷公園まで徒歩約１分（約70ｍ）
【近隣＿駅】地下鉄東西線南郷７丁目駅まで徒歩約５分（約350
【近隣＿幼稚園】本郷幼稚園まで徒歩約２分（約160ｍ）
【マンション入口】オートロック付きになります。
【エレベーター】スキップではなく各階に停止致します。
【宅配ボックス、ポスト】宅配ボックスも付いています。
【トランクルーム】１階にトランクルームが付いています。
【オートロックインターフォン】オートロックなので防犯面も安心
【RF後＿TESボイラー】TESボイラーは新品交換致しました

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南郷７丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩5分

物件概要

所在階/建物の階建	3階 / 地上14階建	総戸数	46戸
主要採光面	南西	構造	鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造
バルコニー	あり（15.26m²）
土地権利	所有権
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
管理人
管理形態		管理組合	指定なし
取引態様	売主	物件No	586717
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	角部屋日当り良好システムキッチン都市ガス温水洗浄トイレ追い焚き風呂エアコン付電気暖房オートロックモニタ付インターホン防犯カメラ納戸・トランクルーム宅配BOX エレベータータイル貼りフローリングディンプルキー
備考	2024/09 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器 2024/09 リノベーション済・水回り・床材壁紙交換【見学会開催】【内装リフォーム済】地下鉄南郷7丁目まで徒歩5分（350ｍ）。南西側角部屋の為二面採光で明るい空間です。エアコン付き・南西向き

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札幌市立南郷小学校約600m(徒歩8分)
その他の学区：南郷小学校600m、白石中学校200m

主な周辺施設

南郷約600m(徒歩8分)
白石約200m(徒歩3分)
セイコーマート本郷通店約10m(徒歩1分)
東光ストア南郷７丁目店約370m(徒歩5分)
本郷公園約70m(徒歩1分)

南郷約600m(徒歩8分)

白石約200m(徒歩3分)

セイコーマート本郷通店約10m(徒歩1分)

東光ストア南郷７丁目店約370m(徒歩5分)

本郷公園約70m(徒歩1分)

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マンション｜売買

2,599万円

3LDK（77.14ｍ²）築29年

北海道札幌市白石区本郷通

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国土交通大臣 (7) 第5475号
(株)カチタス札幌(北エリア)店
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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