一戸建て｜売買

札幌市白石区川下四条６丁目　戸建て

ここに注目！11/21(木)～11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張（庭撤去と車庫解体して舗装、約4台分）屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換ユニットバス交換温水洗浄便座トイレ交換洗面化粧台交換灯油給湯ボイラー交換玄関扉交換クロス張替えフロア上張り和室を洋室に変更建具交換シューズボックス交換インターホン設置火災警報器設置照明LED交換etc 【周辺環境】 JR平和駅まで約1400ｍ（徒歩18分）コープさっぽろ川下店様まで約600m（徒歩8分）セブンイレブン札幌川下4条店様まで約400ｍ（徒歩5分）札幌市立東川下小学校まで約400ｍ（徒歩5分）札幌市立北都中学校まで約1300ｍ（徒歩17分）医療法人社団大屋医院様まで約400ｍ（徒歩5分）白石区役所まで約5400ｍ（徒歩68分）

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売主物件

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現地公開情報2024/11/21(木)～2024/11/25(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,999万円
建物面積	119.07m² (36.01坪)
土地面積	264.6m² (80.04坪)
間取り	5LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市白石区川下四条６丁目1-30
交通	平和駅（徒歩18分）
築年月	築38年（1986年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/11/19）

物件写真･概要
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【リフォーム工事後間取り図】2階建の5LDKで建物面積36坪
【リフォーム後＿リビング】南向きに窓があるリビングです。クロ
【敷地配置図】南西道路付け。住宅前に並列４台駐車可能です。
【リフォーム後＿キッチン】永大産業製のシステムキッチンに新品
【リフォーム中＿外観】外壁・屋根・基礎は塗装しました。車庫・
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後＿ユニットバス】リクシル製のユニットバスに新品
【リフォーム後＿トイレ】TOTO製の温水洗浄便座に交換しまし
【リフォーム後＿洗面室】永大産業製の洗面化粧台に新品交換しま
【リフォーム後＿駐車場】駐車場は並列4台可能です（車種による
【リフォーム後＿風除室】風除室は鍵交換しました。防寒・防犯面
【リフォーム中＿玄関ドア】断熱性の玄関ドアに新品交換します。
【リフォーム後＿1階8帖和室】もともと和室だったお部屋を洋室
【リフォーム後＿1階6帖洋室】もともと和室だったお部屋を洋室
【リフォーム後＿2階6帖和室】もともと和室だったお部屋を洋室
【リフォーム後＿2階6帖洋室】クロス・フロアを張り、照明・建
【リフォーム後＿2階6帖洋室】クロス・フロアを張り、照明・建
【リフォーム中＿ベランダ】手すりを塗装して、床板を交換します
【近隣＿JR平和駅】平和駅まで徒歩約18分です。（約1400
【近隣＿東川下小学校】東川下小学校まで徒歩約5分です。（約4
【近隣＿北都中学校】北都中学校まで徒歩約16分です。（約13
【リフォーム後＿庭】玄関ドアを交換して、シューズボックスは交
【リフォーム後＿屋根】屋根は塗装します。無落雪の造りになって
【リフォーム後＿玄関内部】玄関タイルは美装し、照明・建具を交
【リフォーム後＿1階ホール】クロス・フロアを張り、照明・建具
【リフォーム後＿玄関内部】永大産業製のシューズボックスに新品
【リフォーム後＿キッチン】クロス・フロアを張り、照明・建具を
【リフォーム後＿キッチン収納】キッチンには収納が付いています

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平和駅JR千歳線徒歩18分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	一方南西側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	587230
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチン浄水器食器洗乾燥機 LPガス温水洗浄トイレ浴室乾燥機追い焚き風呂モニタ付インターホン照明器具付フローリング整形地閑静な住宅街庭が広い（10坪以上）浴室1坪以上
備考	2024/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2024/10 外装リフォーム済・外壁・屋根 2024/10 リノベーション済・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【リフォーム済】スーパーまで約600m（徒歩8分）、小学校まで約400m（徒歩5分）と生活のしやすいエリアです。建物は5LDKで1階に居室が2部屋あります。階段を使わずに生活できますね。・南向き・10/24(木)～10/27(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望

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主な周辺施設

東川下約400m(徒歩5分)
北都約1.3km(徒歩17分)
セブンイレブン札幌川下4条店約400m(徒歩5分)
コープさっぽろ　川下店約600m(徒歩8分)
医療法人社団　大屋医院約400m(徒歩5分)
白石区役所約5.4km(徒歩68分)

東川下約400m(徒歩5分)

北都約1.3km(徒歩17分)

セブンイレブン札幌川下4条店約400m(徒歩5分)

コープさっぽろ　川下店約600m(徒歩8分)

医療法人社団　大屋医院約400m(徒歩5分)

白石区役所約5.4km(徒歩68分)

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教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

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2,999万円

119.07m² (36.01坪)築38年

北海道札幌市白石区川下四条

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国土交通大臣 (7) 第5475号
(株)カチタス札幌(北エリア)店
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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